Ramgatseweg 29-q 4941 VN Raamsdonksveer

Nieuw opgeleverde bedrijfsunit met bedrijfsruimte en kantoorruimte op de verdieping.

Algemeen
Ontdek de ideale locatie voor uw onderneming op bedrijvenpark ‘’Dombosch’’ waar innovatie, bereikbaarheid en duurzaamheid samenkomen. Gelegen te midden van een bruisende gemeenschap en strategisch geplaatst tussen de steden Tilburg, Waalwijk, Breda en ’s-Hertogenbosch, biedt dit bedrijvenpark een unieke zakelijke omgeving die klaar is voor de toekomst.

Bouwjaar
2025

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 60 m²
Kantoorruimte : ca. 60 m²
Totaal : ca. 120 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Dombosch”, vastgesteld op 01-08-2009, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 4.2”.. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.000 kg/m² begane grond
Ca. 400 kg/m² verdieping

Vrije hoogte:
Ca. 310 cm

Indeling
Open bedrijfsruimte met verdieping die naar wens (in overleg met verhuurder) is in te delen.

Voorzieningen
- Elektrische overheaddeur; (alleen bij verhuur)
- Betonvloer;
- Led-verlichting; (alleen bij verhuur)
- Mogelijkheid voor vloerverwarming begane grond;
- Toilet; (alleen bij verhuur)
- Pantry. (alleen bij verhuur)

Opmerkingen
- Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Raamsdonk
Sectie : K
Nummer : 5661, A7

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Huurprijs: € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW

Vraagprijs: € 219.000,- k.k. (geen overdrachtsbelasting) excl. BTW