Lissenveld 65-a 4941 VL Raamsdonksveer

Lissenveld 65, Raamsdonksveer

Object:
Het betreft een vrijstaand bedrijfspand dat is gelegen op de hoek van de Sterrenkroos en het Lissenveld in Raamsdonksveer.

Het pand bestaat uit een kantoorgedeelte aan de voorzijde, bestaande uit twee bouwlagen en een achtergelegen bedrijfsruimte. Rondom het pand bevindt zich een buitenterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Ligging:
Het bedrijfsobject is gesitueerd op bedrijventerrein Dombosch. Dit betreft een bedrijventerrein van regionale allure. Vooral de bijzondere gunstige ligging met onder meer een eigen op- en afrit op Rijksweg A27 is voor ruim 220 bedrijven de reden geweest om zich in deze gemeente te vestigen.

Oppervlakte:
Het bedrijfspand omvat ca. 1.568 m², als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen ca. 594 m²
Bedrijfsruimte ca. 974 m²

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 95.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- CV + Radiatoren;
- LED verlichting;
- Airconditioning.

Bedrijfsruimte
- Een elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- LED verlichting;
- gasheater.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.