Lissenveld 49 4941 VL Raamsdonksveer

PER DIRECT BESCHIKBAAR | FLEXIBELE CONDITIES & SCHERPE HUURPRIJS - LISSENVELD 49, RAAMSDONKSVEER
In het logistieke object - gelegen op zichtlocatie langs de Rijksweg A27 - komt circa 6.000 m2 bedrijfsruimte per direct beschikbaar voor de verhuur. Kantoorruimte kan optioneel worden bij gehuurd. Het object is aan twee zijdes ontsloten, namelijk via de Lissenveld en aan de achterzijde via het Sterrekroos. Er behoren 8 eigen loading docks tot het object. Aan de voorzijde zijn 28 parkeerplaatsen voorzien. Interesse? Wij laten je dit object graag vrijblijvend zien!

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Dombosch II’ is een hoogwaardig bedrijventerrein met een representatieve uitstraling en een mix van lokale en internationale ondernemers. Het beschikt over een strategische ligging nabij belangrijke transportroutes, waardoor het een ideale locatie is voor diverse ondernemingen.

Het gebied staat bekend om zijn uitstekende verbindingen, met de snelweg A27 die nabij ‘Dombosch II’ ligt en eenvoudig toegang biedt tot verschillende steden en buurlanden. Bovendien versterkt de nabijheid van de haven van Rotterdam uitstekende logistieke mogelijkheden voor bedrijven die in deze omgeving actief zijn. De infrastructuur in het gebied is goed ontwikkeld, waardoor efficiënt vervoer van goederen mogelijk is.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein ‘Dombosch II’ beschikt over een directe ligging aan de op- en afritten van de A27 en de A59 waardoor de bereikbaarheid als uitstekend kan worden bestempeld.

Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd naar Breda en Utrecht.

BESCHIKBAARHEID
Circa 6.311,5 m² is beschikbaar voor verhuur, verdeeld als volgt:
- Warehouse: ca. 5.920,5 m2
- Kantoorruimte: ca. 391 m2

PARKEREN
Op eigen terrein zijn circa 28 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Interne vrije hoogte van 7,0 meter;
- Maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- 8 loading docks;
- Verlichting

HUURPRIJS
EUR 49,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In nader overleg te bepalen.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.