Dr. Langemeijerweg 6991 EV Rheden

€ 65 /m²/year € 2,475,000 v.o.n.

Description

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Haveland op de hoek Dr. Langemeijerweg/Pinkelseweg worden 32 bedrijfspanden ontwikkeld voor de verkoop. De bedrijfspanden zijn onder andere geschikt voor gebruik als werkplaats, productieruimte, showroom en/of opslagruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Rheden
Sectie: D
Perceel: 6555 (nog te splitsen)

Vloeroppervlakte:
Blok C

Unit
1

Bedrijfsruimte:
1.456 m²

Kantoor begane grond:
253 m²

Kantoor verdieping:
247,7 m²

Totaal:
1.956,7 m²

De weg zoals aangegeven op bijgevoegde tekening zal mandelig zijn.

Vrije hoogte
Bedrijfsruimte ca. 7 meter.

Vloerbelasting
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²
Eerste verdieping: Ca. 400 kg/m²

Opleveringsniveau:
De bedrijfspanden worden opgeleverd conform de technische omschrijving d.d. 01-06-2023 en de verkooptekeningen d.d. 08-06-2023, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra en water;
- Rioolaansluiting;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond;
- Basis verlichting (led) in de bedrijfsruimte;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte en breedte afhankelijk type unit);
- Loadingdock (optioneel).

Afbouw op maat is bespreekbaar.

Ligging:
De bedrijfspanden zullen worden gebouwd op de hoek Dr. Langemeijerweg/Pinkelseweg op het bedrijventerrein 'Haveland' in Rheden. De locatie is zeer gunstig gelegen binnen 5 autominuten van de A348 en ca. 10 minuten van knooppunt Velperbroek en op loopafstand van Station Rheden.

Koopprijs:
€ 2.475.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
Bedrijfsruimte: € 65,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
Parkeerplaats: € 400,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding/oplevering:
Medio 2024.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94

Collegiaal:
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Features

Transfer of ownership

Asking price: € 2,475,000 vrij op naam
Rental price: € 65 per square meter per year
Listed since
Status: Available
Acceptance: Available in consultation

Construction

Main use: Industrial unit
Building type: New property
Year of construction: Currently under construction

Surface areas

Area: 1,956 m²
Industrial unit area: 1,456 m²
Office area: 500 m²
Clearance: 7 m
Maximum load: 2,500 kg/m²

Layout

Number of floors: 2 floors
Facilities: Loading bays, overhead doors and concrete floor

Energy

Energy label: Not required

Surroundings

Location: Business park
Accessibility: Bus stop in less than 500 m, bus junction in less than 500 m, subway station in 5000 m or more, subway junction in 5000 m or more, Dutch Railways Intercity station in less than 500 m, Dutch Railways train station in less than 500 m, motorway exit in 1000 m to 1500 m, Tram stop in 5000 m or more and tram junction in 5000 m or more
Local facilities: Bank in 500 m to 1000 m, recreation in less than 500 m, restaurant in 500 m to 1000 m and retail outlet in less than 500 m