Ridderhaven 1 2984 BV Ridderkerk

Logistiek Complex ‘Ridderhaven’ – Dé Kans voor Groei en Uitbreiding
Het logistieke complex ‘Ridderhaven’, strategisch gelegen in Ridderkerk, biedt uitgebreide mogelijkheden voor bedrijven die willen groeien of opschalen. Met 14 schakelbare units, flexibele logistieke opties, en kantoorruimte vanaf 55 m², is dit de ideale locatie voor een breed scala aan zakelijke activiteiten.

Een deel van de units is per direct beschikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor bedrijven met groeiambities. Dankzij moderne voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en flexibele combinatiemogelijkheden van de units, is Ridderhaven dé keuze voor efficiëntie en snelheid.

Waarom kiezen voor Ridderhaven?
• Strategische locatie: Nabij de snelwegen A15, A16 en A29 en op slechts 15 minuten van Rotterdam en Dordrecht.
• Direct beschikbaar: Meerdere units en kantoorruimtes zijn nu te huur.
• Flexibiliteit: Combineer units voor een totale oppervlakte tot 9.801 m².
• Efficiënte logistiek: Cross-docking met docks aan beide zijden voor snelle leveringen.
• Kantoorruimtes op maat: Vanaf 55 m², ideaal voor kleinere teams of logistieke ondersteuning.

Beschikbaarheid en specificaties
Unit 5
Aantal loading docks: 12
Totale oppervlakte: 2.963 m²
Beschikbaar vanaf: januari 2025

Unit 6
Aantal loading docks: 12
Totale oppervlakte: 2.963 m²
Beschikbaar vanaf: maart 2025

Unit 7
Aantal loading docks: 26
Totale oppervlakte: 3.875 m²
Beschikbaar vanaf: juni 2025

De units 5, 6 en 7 kunnen intern met elkaar verbonden worden, waardoor een totale oppervlakte van circa 9.801 m² beschikbaar komt voor verhuur.

Unit 13
Aantal loading docks: 6
Aantal overheaddeuren: 2
Totale oppervlakte: 2.665 m²
Mogelijke ADR ruimte: 615 m²
Beschikbaar: per direct

Unit 14
Aantal loading docks: 14
Aantal overheaddeuren: 2
Totale oppervlakte: 3.124 m²
Mogelijke ADR ruimte: 1422 m²
Beschikbaar: per direct

De units 13 en 14 kunnen intern met elkaar verbonden worden, waardoor een totale oppervlakte van circa 5.789 m² beschikbaar komt voor verhuur.

Technische Specificaties
1. Vrije hoogte: circa 9,15 meter.
2. Maximale vloerbelasting: circa 2.500 kg/m².
3. Loading docks: elektrisch bedienbaar met dockleveller (2,90 x 2,90 meter).
4. LED-verlichting en lichtstraten.
5. Nieuwe vloeren en loading docks

Uitstekende Bereikbaarheid
Ridderhaven heeft directe verbindingen met het wegennet rondom Rotterdam:
• A15 (Europoort–Rotterdam–Gorinchem).
• A16 (Rotterdam–Dordrecht–Breda).
• A29 (Rotterdam–Zierikzee).
Openbaar vervoer: Bussen op de nabijgelegen Rotterdamseweg bieden snelle verbindingen met het regionale netwerk.
Afstanden tot belangrijke steden:
• Rotterdam centrum: circa 15 minuten rijden.
• Dordrecht: circa 15 minuten rijden.
• Breda: circa 35 minuten rijden.

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: Op aanvraag.
• Huurtermijn: 5 jaar met verlenging van 5 jaar.
• Jaarlijkse huurprijsherziening: Op basis van de consumentenprijsindex (CPI, Alle Huishoudens, 2015=100).
• BTW-belaste huur: Indien niet mogelijk, wordt een aangepaste huurprijs overeengekomen.
• Servicekosten: Op basis van voorschot en jaarlijkse nacalculatie.
• Betaling: Per kwartaal vooruit.

Kantoorruimtes in het ‘Kantoorschip’
Naast de logistieke units biedt Ridderhaven ook flexibele kantoorruimtes:
• Vanaf 55 m² tot volledige verdiepingen.
• Ideaal voor kleinere teams of als ondersteuning voor uw logistieke operaties.
• Direct beschikbaar.