Tinstraat 115 2984 AN Ridderkerk

Bedrijfsruimte met entresolvloer deel uitmakend van een representatief bedrijvenverzamelgebouw op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk. Op de entresolvloer is een compartiment met pantry gerealiseerd.

Locatie:
De locatie is gevestigd op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid en is gelegen nabij Ridderkerk-centrum en biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 50 m²;
- entresolvloer : ca. 45 m² (waarvan ca. 20 m² kantoor).

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk (spouw) en geïsoleerde gevelbeplating;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- brandslanghaspel;
- meterkast voorzien aansluitingen voor elektra, gas, water en internet.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca 3,20 meter breed en ca. 5,28 meter hoog, met loopdeur;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje;
- voldoende wandcontactdozen;
- verwarming d.m.v. direct gestookte heater;
- uitstortgootsteen met warm en koud water en tegelwerk;
- buitenverlichting op schemerschakelaar.

Entresolvloer
- maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- een stalen trapopgang;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,82 meter, vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,75 meter;
- pantry met close-in boiler.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 65,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.