De Ruijterstraat 2-C 2231 RV Rijnsburg

TE HUUR
De Ruijterstraat 2/c te Rijnsburg (2231 RV)

ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele én courante bedrijfsunit van ca. 65 m² gelegen aan De Ruijterstraat te Rijnsburg.
Het object kenmerkt zich door haar courante maatvoering, goede bereikbaarheid en is uitermate geschikt voor opslagdoeleinden.
Bouwjaar: omstreeks 1975

BEREIKBAARHEID
Met de auto:
- reistijd van/naar A44: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar N206: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar Schiphol: ca. 25 minuten

Per openbaar vervoer:
- loopafstand van/naar CS Leiden: n.v.t.
- loopafstand van/naar bus/tram: 2 minuten

LOCATIE / LIGGING
Woonomgeving

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 65 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 50 m² bedrijfsruimte;
Entresol: ca. 15 m² opslagruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (met loopdeur)
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.000 kg/m²)
- krachtstroom
- tl-verlichting
- toilet (optioneel)
- pantry (optioneel)

HUURPRIJS
€ 830,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 juni 2024.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 6762
Groot: 51 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.