Voorhouterweg 22 2231 NE Rijnsburg

TE HUUR
Voorhouterweg 22 te Rijnsburg (2231 NE)

ALGEMEEN
Ca. 1.250 m² geconditioneerde bedrijfsruimte (inclusief kantoorruimte van ca. 115 m²) met ruim verhard en afsluitbaar buitenterrein, gelegen aan de Voorhouterweg te Rijnsburg. Dit object is gelegen in een landelijke, groene en sfeervolle omgeving.
In de directe omgeving van het object zijn meerdere agri-gerelateerde bedrijven gevestigd, zoals onder andere Bloemenveiling Flora, Exotimex, Heemskerk Fresh & Easy, Rutec en Horticoop.
Bouwjaar: zestiger jaren, omstreeks 2006 is het onroerend goed uitgebouwd en tevens gemoderniseerd.

BEREIKBAARHEID
Met de auto:
- reistijd van/naar A44: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar N206: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar Schiphol: ca. 25 minuten

Per openbaar vervoer:
- loopafstand van/naar bus/tram: 2 minuten

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
In woonwijk
Landelijk gebied

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte is geheel op de begane grond gelegen en heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.250 m² en is als volgt ingedeeld:
Ca. 1.135 m² multifunctionele bedrijfsruimte (geconditioneerd);
Ca. 115 m² ‘turn-key’ kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Huurprijs: € 250,00 per parkeerplaats per jaar (excl. BTW).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- led verlichting
- elektrisch bedienbare overheaddeur(en)
- krachtstroom
- toiletten
- lichtkoepels
- kantineruimte

Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen (led)
- vloerbedekking
- toilet
- pantry
- mechanische ventilatie
- databekabeling

HUURPRIJS
€ 85.000,00 per jaar (excl. BTW).

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
Vanaf 1 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: A
Nummer: 1277 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.