Begijneweide 11-13 4891 TR Rijsbergen

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein "de Waterman" in Rijsbergen op 10 minuten rijden van Breda worden 6 multifunctionele nieuwbouwbedrijfsruimtes gerealiseerd voor de verhuur. Waarvan al 20% van het project verhuurd is. De kwaliteit van de bedrijfsunits is hoogwaardig en duurzaam. De bedrijfsunits zijn multifunctioneel te gebruiken en hebben een moderne en eigentijdse uitstraling. De mogelijkheid bestaat om kantoorruimte te realiseren.

Er zijn units in verschillende grootte beschikbaar. Elke unit wordt geleverd met een aantal eigen parkeerplaatsen

OPPERVLAKTE
Begijneweide 13B (Unit 1) ca. 241 m² + 6 parkeerplaatsen
Begijneweide 11B (Unit 2) ca. 243 m² + ca. 80 m² entresolvloer + 6 parkeerplaatsen
Begijneweide 13A (Unit 3) ca. 156 m² + 3 parkeerplaatsen
Begijneweide 13 (Unit 4) ca. 156 m² + 3 parkeerplaatsen
Begijneweide 11A (Unit 5) ca. 157 m² + ca. 55 m² entresolvloer + 3 parkeerplaatsen
Begijneweide 11 (Unit 6) ca. 158 m² + ca. 55 m² entresolvloer + 3 parkeerplaatsen

HUURPRIJZEN
Unit 1 € 19.750,- per jaar excl. BTW - VERHUURD
Unit 2 € 21.450,- per jaar excl. BTW - VERHUURD
Unit 3 € 14.500,- per jaar excl. BTW
Unit 4 € 14.000,- per jaar excl. BTW
Unit 5 € 15.100,- per jaar excl. BTW - VERHUURD
Unit 6 € 15.600,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Unit 1 € 75,- per maand excl. BTW - VERHUURD
Unit 2 € 75,- per maand excl. BTW - VERHUURD
Unit 3 € 50,- per maand excl. BTW
Unit 4 € 50,- per maand excl. BTW
Unit 5 € 50,- per maand excl. BTW - VERHUURD
Unit 6 € 50,- per maand excl. BTW
Onder de servicekosten vallen:
- Periodiek onderhoud (en keuring) van de overheaddeur;
- Periodiek onderhoud (en keuring) van de in het gehuurde aanwezige brandblusmiddelen (voor zover bij aanvang van de huur aanwezig);
- Onderhoud buitenterrein, inclusief eventueel benodigde gladheidsbestrijding;
- Periodiek onderhoud / schoonmaak dak;
- Periodiek onderhoud (en keuring) noodverlichting en nooduitborden in het gehuurde;
Over de voornoemde levering van zaken en diensten brengt Verhuurder 5% administratiekosten in rekening.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden opgeleverd voorzien van o.a. de volgende aspecten:
- meterkast voorzien van krachtstroominstallatie (3 x 35A);
- toilet met fonteintje;
- LED verlichting;
- uitstortgootsteen;

Optioneel tegen nader te bepalen voorwaarden:
- plaatsen warmte-, koelunits
- zonnepanelen
- realiseren kantoorruimte

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct.