Begijneweide 6 4891 TR Rijsbergen

Ben jij de ondernemer die op zoek is naar een bedrijfsruimte (met verdieping voor kantoor/opslag/werkruimte) in een volledig nieuwgebouwd complex aan de rand van Rijsbergen in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 9 bedrijfsunits? De units worden naar verwachting begin 2025 opgeleverd.

Ligging:
De units bevinden zich in het bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan de Begijneweide te Rijsbergen, een zijstraat van de Waterman waar al meerdere bedrijven en verschillende vergelijkbare complexen gevestigd zijn. De aansluitingen op de snelweg A58 Breda-Roosendaal, zowel in Breda als in Etten-Leur zijn op ca. 10 autominuten gelegen, de aansluiting op de E19 Rotterdam-Breda-Antwerpen is eveneens op op ca.10 autominuten gelegen (Hazeldonk).

Opleveringsniveau:
De units zijn opgetrokken uit een stalen constructie met geïsoleerde betonpanelen, betonnen gewapende begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Op de verdieping is een raampartij met geïsoleerde beglazing in kunststof kozijnen. Via het geheel verharde buitenterrein zijn de units te bereiken. Voor iedere unit is er een eigen buitenterrein, ruimte voor één parkeerplaats. De units worden voorzien van een afgewerkt toilet en kitchenette en op diverse plekken stroompunten. De units zijn verder voorzien van een handbediende geïsoleerde overheaddeur, aparte loopdeur met driepuntssluiting en meterkast.

Verwarming en warm water:
De units worden standaard opgeleverd zonder verwarming en zonder warm water voorzieningen. Dit is eventueel met een losse elektrische verwarming of elektrische close-in boiler te realiseren.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Wonen Werken Waterman" heeft dit bedrijfsverzamelgebouw de enkelbestemming Bedrijventerrein.

Units:
Begijneweide 6 E: Huurprijs € 960,00 per maand exclusief BTW, exclusief elektra en water, exclusief servicekosten - 138 m² bvo. - Beschikbaar
Begijneweide 6 F: Huurprijs € 960,00 per maand exclusief BTW, exclusief elektra en water, exclusief servicekosten - 138 m² bvo. - Beschikbaar
Begijneweide 6 G: Huurprijs € 960,00 per maand exclusief BTW, exclusief elektra en water, exclusief servicekosten - 138 m² bvo. - Beschikbaar
Begijneweide 6 H: Huurprijs € 960,00 per maand exclusief BTW, exclusief elektra en water, exclusief servicekosten - 138 m² bvo. - Beschikbaar

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 40,00 per maand exclusief BTW.

Verhuurvoorwaarden:
Huurovereenkomsten bij voorkeur voor langere periode, minimaal 1 jaar, andere perioden in overleg. Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. De toekomstige huurder wordt gevraagd om zijn gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. De huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.