Begijneweide 9-a 4891 TR Rijsbergen

NIEUWE BEDRIJFSUNIT TE HUUR en TE KOOP

Dé ideale plek voor ondernemers voor kantoor-showroom, werkruimte of opslag.

LIGGING
Op het jongste bedrijventerrein van Rijsbergen, “De Waterman”, is deze nieuwbouw unit beschikbaar op korte afstand van de uitvalswegen naar de A16/A58 (Breda/Rotterdam/Antwerpen).

BEREIKBAARHEID
Auto:
Via de N349 is de snelweg A58 bereikbaar en via de N263 is de snelweg A16 en Breda goed bereikbaar. Rijsbergen is op 10 minuten rijden van Breda.

OV:
Vanuit Breda vertrekt er iedere 15 minuten een bus naar Rijsbergen-Zundert. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of raadpleeg 9292 reisadvies.

BESTEMMING
Volgens het vigerend Bestemmingsplan “Wonen Werken Waterman” heeft deze nieuwbouw unit de bestemming ‘bedrijventerrein’. De huurder dient zelf bij de gemeente Rijsbergen te verifiëren of de nieuwe bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waarvan 2 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Deze nieuwbouw unit wordt casco opgeleverd met een elektrische overheaddeur, betonvloer en een afgewerkte meterkast voor stroom- en wateraansluitingen. Het verzamelgebouw is gasloos en energieneutraal.

AFMETINGEN
De bedrijfsruimte bestaat uit twee verdiepingen, heeft een totale oppervlakte van circa 135 m².

HUURPRIJS
€1.000 per maand, exclusief BTW

KOOPPRIJS
€249.000 exclusief BTW. Er is géén overdrachtsbelasting verschuldigd daar de onroerende zaak niet eerder als bedrijfsmiddel in gebruik is genomen. De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht zoals notaris en kadasterkosten zijn wel van toepassing en zijn voor rekening van koper.

SERVICEKOSTEN
€75 per maand, exclusief BTW

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 jaar (afwijkende termijn in overleg)

OPZEGTERMIJN:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

AANVAARDING
Per direct

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Deze tekst is bedoeld ter beeldvorming en tot uitnodiging van een gesprek. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.