Enterstraat 198-C 7461 PE Rijssen

Op uitstekende locatie gelegen bieden wij u enige bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

Het object is gelegen aan de Enterstraat, dit is de verbindingsweg tussen Rijssen en Enter waar dagelijks vele auto’s passeren.

Naast het object zijn de Gamma, Bouwmaat, Boels en GSM Wonen gelegen met daarbij een groot parkeerterrein.

Oppervlakte :
Totaal circa 850 m² bedrijfsruimte, bestaande uit:
– circa 60 m² BVO expeditieruimte
– circa 780 m² BVO bedrijfsruimte
– circa 10 m² BVO kantoorruimte

Opleveringsniveau :
De ruimtes zullen in de huidige staat opgeleverd worden, doch in overleg. Momenteel is het object voorzien van o.a.:
– Monolithische betonvloer;
– Elektrische overheaddeur;
– Lichtlijnen;
– Verwarming middels heaters.

Verhuurder zal zorgdragen voor de volgende voorzieningen in het gehuurde:
– Scheidingswand;
– Toiletvoorziening in het gehuurde;
– Tussenmeters voor het afrekenen van de nutsvoorzieningen op daadwerkelijk verbruik.

Bereikbaarheid : De bereikbaarheid van het object is uitstekend. De op- en afritten van de snelweg A1 zijn nabij gelegen en tevens is er aan de Enterstraat een bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid :
Bij de bedrijfsruimte is een grootschalig parkeerterrein gelegen waar gratis geparkeerd kan worden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Wonen Rijssen en heeft enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduiding detailhandel volumineus.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Servicekosten :
Nader vast te stellen.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.