Enterstraat 198 7461 PE Rijssen

Op een uitstekende locatie, gelegen langs de doorgaande weg, de Enterstraat in Rijssen, nabij o.a. de Gamma, de Boels en de GSM Wonen en Slapen, bieden wij enige bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

Het geldende bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om de bedrijfsruimte, naast bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 3.1, toe te passen voor de volumineuze detailhandel, waaronder woninginrichting-, keuken- en sanitair speciaalzaak, de auto-, motor- en/of caravanverkoop etc.

Aan de voorzijde van het complex, waarvan de betreffende locatie onderdeel is, is een openbaar parkeerterrein gelegen met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Oppervlakte :
De totale oppervlakte betreft circa 1.324 m² als volgt verdeeld:
Kantoorruimte: circa 25 m²
Entreeruimte winkel: circa 43 m²
Sociale- sanitaire ruimte: circa 30 m²
Bedrijfsruimte: circa 1.150 m²
Goederenontvangst: circa 76 m²

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, voorzien van o.a. de volgende voorzieningen:
– Monolithische betonvloer;
– Overheaddeur (5m x 4m);
– Snelloopdeur;
– Systeemplafond met verlichting;
– Lichtlijnen in de bedrijfsruimte;
– Winkelpui met schuifdeuren;
– Luchtgordijn;
– CV-ketel met radiatoren in de kantoren;
– Brandmeldinstallatie;
– Sanitaire voorzieningen;
– Kantine- en kantoorruimte;
– Krachtstroom.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. De op- en afritten van de snelweg A1 zijn nabij gelegen en tevens is er aan de Enterstraat een bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid :
Aan de voorzijde van het pand is een ruim parkeerterrein gelegen met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Wonen Rijssen en heeft enkelbestemming bedrijventerrein met functieaanduiding “Detailhandel volumineus”, geschikt voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1, 2 en 3.1. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring directie verhuurder.