Patrijsweg 4--140 2289 EX Rijswijk (ZH)

Algemeen: Het kantorencomplex is uniek gelegen in Rijswijk op een uitstekende zichtlocatie aan de Rijksweg A13 op het Businesspark Zuidflank.

In het complex zijn onder andere prominente bedrijven als Emerson, Hockey Republic, Autototaalglas en Golfplaza gevestigd. De beschikbare ruimtes zijn verdeeld over meerdere verdiepingen.

Aan de achterzijde van het complex zijn meerdere representatieve bedrijfsruimten gesitueerd. Via de voorzijde heeft u toegang tot de verschillende kantoorruimten en de showrooms welke goed zichtbaar zijn vanaf de openbare weg.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is zeer goed. Het Business Park ligt vrijwel direct aan de Rijksweg A13 ter hoogte van het knooppunt Ypenburg.

Op 5 minuten loopafstand ligt tramhalte Brasserskade, vanwaar treinstation Den Haag Centraal binnen 25 minuten en treinstation Hollands Spoor binnen 15 minuten te bereiken is. Tevens is er een bushalte voor buslijn 60/62 met een stopplaats op de nabijgelegen Brasserskade. Het Business Park ligt vrijwel direct aan de Rijksweg A13 ter hoogte van het knooppunt Ypenburg.

Adres: Patrijsweg 4-140, 2289 EX te Rijswijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rijswijk
Sectie: K
Nummer: 221

Metrage:

Kantoorruimte:
Totale oppervlakte van het complex omvat ruim ca. 24.000 m².
Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 200 m².

Bedrijfsruimte:
Diverse ruimtes vanaf ca. 700 m² vvo
De bedrijfsruimtes zijn voorzien van een overheaddeur en er is een vloerbelasting toegestaan van 1.000 kg/m².

Parkeren: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object beschikt over 268 parkeerplaatsen, welke om het gehele object gelegen zijn.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: De oplevering van de kantoorruimte zal geschieden in de huidige, reeds gerenoveerde staat en voorzien van onder andere:
- luchtbehandeling met topkoeling;
- centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
- kabelgoten met snelle datatransmissie, i.c. Cat 5E;
- liften;
- luxe sanitaire voorzieningen op de verdieping;
- fraaie entreepartij op de begane grond.

Turn key opleveringsniveau in overleg met huurder.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
€ 90,-- p/m² vvo kantoorruimte per jaar met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
€ 50,-- p/m² vvo bedrijfsruimte per jaar met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren:
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: In overleg, korte huurtermijn behoort tot de mogelijkheden.

Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 37,50 p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting voor de kosten van onder andere:
- Onderhoud en periodieke keuring van technische installaties.
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing algemene ruimten;
- Vervangen en aanschaf verlichting algemene ruimten;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. in de algemene ruimten;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voiorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.