Dijkgraafstraat 2288 JA Rijswijk (ZH)

ALGEMEEN
Hoogenraad NVM Makelaars presenteert u een royale (ca. 200 m²) nieuwbouw bedrijfsruimte gelegen op het duurzame en representatieve bedrijventerrein RijswijkBuiten.

Deze moderne, duurzame (A+++) en multifunctionele bedrijfsruimten zijn verdeeld over een drietal bouwlagen en beschikken over een tweetal eigen parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID
Centrale ligging in Haaglanden/Randstad nabij de aansluiting op de A4 (afslag Rijswijk/Delft) richting Amsterdam en Rotterdam, de A12 Richting Utrecht en de A13 richting Rotterdam.

De locatie ligt nabij de Laan van ’t Haantje, aan de rand van deelgebied Parkrijk in RijswijkBuiten.
Eerder werden er in bedrijfsverzamelcomplex De Comphaan reeds 72 bedrijfsunits gerealiseerd. Bedrijventerrein RijswijkBuiten biedt bestaande en nieuwe bedrijven uit de regio uitstekende vestigingsmogelijkheden. Het bedrijventerrein is ter beschikking gesteld aan innovatieve en toekomstgerichte ondernemers.

INDELING
Begane grond:
entreehal; bedrijfsruimte; toilet; pantry.

Eerste verdieping:
kantoorvloer

Tweede verdieping:
kantoorvloer

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in casco staat worden verhuurd met de navolgende voorzieningen:
* monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/ m² op de begane grond
* verdieping betonnen systeemvloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/ m²
* elektrisch bedienbare overheaddeur
* dichte vurenhouten trap
* kunststof buitenkozijnen bezet met HR ++ beglazing
* toilet met moderne inrichting
* pantry

Uitgangspunt is verhuur in de huidige staat.
Te wijzigen opleveringsniveau in nader overleg.

METRAGE BVO
Begane grond circa 75 m²
Eerste etage circa 75 m²
Tweede etage circa 50 m²

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

BESTEMMING
Het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan "Pasgeld-West" met als bestemming "bedrijventerrein".
Voor inzage in het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website omgevingsloket.nl.

HUURPRIJS
€ 2.500,= per maand te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€ 100,= per maand te vermeerderen met BTW
Bestaande uit onder meer:
- periodieke glasbewassing
- periodiek onderhoud buitenterrein
- periodiek onderhoud systemen

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

BETALINGEN
Huur inclusief servicekosten en BTW per maand vooruit

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen

AANVAARDING
In overleg

ENERGIEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen het sluiten van leveringscontracten voor water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven

HUUROVEREENKOMST
Conform standaard model huurovereenkomst ROZ-model (NVM)

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634
hoogenraad.nl