Kabelweg 47 2371 DX Roelofarendsveen

TE HUUR & TE KOOP: bedrijfsruimte aan de Kabelweg! Deze bedrijfsruimte met drie verdiepingen (229 m²) is perfect bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen naar grote steden. De ideale locatie voor jouw onderneming!

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd met overheaddeur, dakterras, te openen ramen, technische installatie, pantry, toilet, kantoor, entresol, goede vrije hoogte, betonvloer industrieklasse 2500kg/m² en een meterkast met 3x 40amp aansluiting.

DAKTERRAS
De ruimte is voorzien van een dakterras voor buitenruimte en uitzicht. Het dakterras is voorzien van 50x50cm betontegels, grijs en wordt vlak uitgevoerd. De tegels liggen op opstandhouders ter bescherming van de dakbedekking.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Bij de ruimte horen 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
De omgevingsvergunning is verstrekt op basis van een lichte industriefunctie en zal volgens de bijbehorende bepalingen van het Bouwbesluit gebouwd worden. De bedrijfs-kantoorunits beschikken over het onherroepelijke bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein A4’ van de gemeente Kaag en Braassem. Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs is bepaald op € 27.600,- per jaar, minimaal € 2.300,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten / water / elektra

KOOPPRIJS
De verkoopprijs is bepaald op €399.000,- VON (Vrij Op Naam).

BEREIKBAARHEID
Vanaf de snelweg (afslag 5 van de A4) volg je eenvoudig de Alkemadelaan en de borden naar De Lasso (Zuid en Noord). Bij de derde rotonde ga je linksaf, waarna je zonder moeite het terrein bereikt. Daarnaast is De Lasso Noord uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen bushaltes Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde bieden frequente verbindingen, waaronder buslijn 365 naar Leiden Centraal Station en Schiphol, en buslijn 56 naar Leimuiden en Leiden. Het terrein is met zorg ontworpen en wordt beheerd en gepromoot door een actieve parkmanagementorganisatie. De Lasso Noord biedt ruimte aan bedrijven van verschillende omvang, zowel lokaal als internationaal. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en de nabijheid van luchthaven Schiphol, is dit de ideale locatie voor opslag, stalling en/of onderneming.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

HUUR/KOOP INFORMATIE
- De huurprijs bedraagt € 27.600,- p/j excl. BTW, excl. servicekosten / water / elektra en mag (voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst) aangepast worden conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens
- De verkoopprijs is bepaald op €399.000,- VON
- De borg bedraagt 3 maanden huur
- Huurtermijn 5 jaar met +5 verlengingsjaren. Eventuele kortere huurperiode is bespreekbaar.
- Deelverhuur is bespreekbaar, bijvoorbeeld enkel een etage

Voor nadere vragen of opmerkingen, gelieve contact op te nemen met:
Rietbroek Makelaardij
Wilgenstraat 42
2371 XJ Roelofarendsveen

(071) 33 104 53