Description
Multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw op toplocatie:
Op een prominente zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg bevindt zich dit hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsunit is momenteel ingericht voor een farmaceutisch bedrijf, maar kan in overleg volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe huurder.
Het gebouw biedt uitstekende parkeervoorzieningen met voldoende bewaakte parkeerplaatsen voor bezoekers. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 5.400 m² en is verdeeld over 14 hoogwaardige bedrijfsunits, variërend van 400 m² tot 2.000 m². Dankzij slimme verdiepingsvloeren wordt de beschikbare ruimte verdubbeld, en units kunnen flexibel worden gekoppeld om grotere metrages te realiseren.
Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en schaalbare bedrijfsruimte op een strategische locatie!
- Totale oppervlakte bedrijfspand: ca. 5.400 m²;
- Bouwjaar 2023
- Energie-efficiënt: A+++
- Uitstekende bereikbaarheid dicht bij de A73
- Toekomstbestendig en begane grond aanpasbaar naar wens
Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Roerstreek west/Oosttangent te Roermond. Dit bedrijventerrein grenst aan een op- en afrit van de A73 Venlo/Nijmegen en indirect met de A2 Eindhoven/Maastricht en de A52 Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Op het bedrijventerrein zijn distributiecentra van onder meer Holbox, UPS, Aldi, Rockwool en DHL gevestigd.
Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt een ontspannend wandelpad.
Bestemmingsplan:
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 tot en met 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op deze locatie toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
Technische specificaties:
- Energielabel A++
- 308 m² begane grond
- 302 m² eerste etage
- Draagkracht vloer begane grond: 1500 kg/m²;
- Draagkracht verdiepingsvloer 250 kg/m²;
- Gevelisolatie begane grond Rc = 4.5 m²K/W;
- Gevelisolatie begane grond Rc = 8.5 m²K/W;
- Isolatie waarde vloer Rc = 3.5 m²K/W;
- Dakisolatie waarde Rc = 6.3 m²K/W;
- Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère;
- Krachtstroom aanwezig
- Alarmsysteem met rookmelders;
- Blusvoorziening conform bouwbesluit;
- 7 Mitsubishi Airconditioning 7 units;
- Hoogwaardig HR+++ (triple) isolatieglas;
- Aluminium kozijnen, antraciet (RAL 7016);
- Gevels opgebouwd uit Prefab geïsoleerde Silex betonplint antraciet en geïsoleerde sandwich gevelpanelen (RAL 9006);
- Overheadpoorten: 4,00 x 3,4 m (b x h) (RAL9007); (Hörmann Thermo SPU 67 geïsoleerd + Thermo Frame voor bijzonder hoge isolatiewaarde)
Interieur:
- Verwarming & koeling middels Mitsubishi airco’s
- Uitgebreide keuken/kantine op eerste etage
- 2 toiletten per etage
- Aparte spreekkamer/directie kantoor
- Industriële keuken op begane grond
- Vrije hoogte begane grond 4 meter;
- Vrije hoogte begane grond 3,5 meter;
- Begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
- Begane grond deels voorzien van PVC vloerbedekking
- Kantoren voorzien van vloerbedekking
- LED-verlichting;
- De trap naar het kantoor is uitgevoerd in staal.
Aanvaarding: in overleg
-Aanvaarding: per 1 februari 2025
-Huurprijs: € 3750,- per maand, bij een huurovereenkomst van 5 jaar met 5 optiejaren.
-Parkeerplaatsen: in overleg
-Waarborgsom: 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met 21% btw
-Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2015.
Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.
Op een prominente zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg bevindt zich dit hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsunit is momenteel ingericht voor een farmaceutisch bedrijf, maar kan in overleg volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe huurder.
Het gebouw biedt uitstekende parkeervoorzieningen met voldoende bewaakte parkeerplaatsen voor bezoekers. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 5.400 m² en is verdeeld over 14 hoogwaardige bedrijfsunits, variërend van 400 m² tot 2.000 m². Dankzij slimme verdiepingsvloeren wordt de beschikbare ruimte verdubbeld, en units kunnen flexibel worden gekoppeld om grotere metrages te realiseren.
Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en schaalbare bedrijfsruimte op een strategische locatie!
- Totale oppervlakte bedrijfspand: ca. 5.400 m²;
- Bouwjaar 2023
- Energie-efficiënt: A+++
- Uitstekende bereikbaarheid dicht bij de A73
- Toekomstbestendig en begane grond aanpasbaar naar wens
Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Roerstreek west/Oosttangent te Roermond. Dit bedrijventerrein grenst aan een op- en afrit van de A73 Venlo/Nijmegen en indirect met de A2 Eindhoven/Maastricht en de A52 Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Op het bedrijventerrein zijn distributiecentra van onder meer Holbox, UPS, Aldi, Rockwool en DHL gevestigd.
Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt een ontspannend wandelpad.
Bestemmingsplan:
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 tot en met 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op deze locatie toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
Technische specificaties:
- Energielabel A++
- 308 m² begane grond
- 302 m² eerste etage
- Draagkracht vloer begane grond: 1500 kg/m²;
- Draagkracht verdiepingsvloer 250 kg/m²;
- Gevelisolatie begane grond Rc = 4.5 m²K/W;
- Gevelisolatie begane grond Rc = 8.5 m²K/W;
- Isolatie waarde vloer Rc = 3.5 m²K/W;
- Dakisolatie waarde Rc = 6.3 m²K/W;
- Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère;
- Krachtstroom aanwezig
- Alarmsysteem met rookmelders;
- Blusvoorziening conform bouwbesluit;
- 7 Mitsubishi Airconditioning 7 units;
- Hoogwaardig HR+++ (triple) isolatieglas;
- Aluminium kozijnen, antraciet (RAL 7016);
- Gevels opgebouwd uit Prefab geïsoleerde Silex betonplint antraciet en geïsoleerde sandwich gevelpanelen (RAL 9006);
- Overheadpoorten: 4,00 x 3,4 m (b x h) (RAL9007); (Hörmann Thermo SPU 67 geïsoleerd + Thermo Frame voor bijzonder hoge isolatiewaarde)
Interieur:
- Verwarming & koeling middels Mitsubishi airco’s
- Uitgebreide keuken/kantine op eerste etage
- 2 toiletten per etage
- Aparte spreekkamer/directie kantoor
- Industriële keuken op begane grond
- Vrije hoogte begane grond 4 meter;
- Vrije hoogte begane grond 3,5 meter;
- Begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
- Begane grond deels voorzien van PVC vloerbedekking
- Kantoren voorzien van vloerbedekking
- LED-verlichting;
- De trap naar het kantoor is uitgevoerd in staal.
Aanvaarding: in overleg
-Aanvaarding: per 1 februari 2025
-Huurprijs: € 3750,- per maand, bij een huurovereenkomst van 5 jaar met 5 optiejaren.
-Parkeerplaatsen: in overleg
-Waarborgsom: 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met 21% btw
-Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2015.
Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
