Stepvelden 14 4704 RM Roosendaal

Multifunctioneel bedrijfsobject met een totale oppervlakte van 6.503 m² VVO.

Het bedrijfsobject bestaande uit circa 5.765,30 m² bedrijfsruimte, circa 77,5 m² kantoorruimte op de begane grond, circa 351,80 m² kantoorruimte op de 1e verdieping en circa 308,30 m² mezzanine op de 1e verdieping en is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf I, dat op korte afstand is gelegen van de oprit Rijksweg A17 (Moerdijk-Roosendaal) en wat in directe verbinding staat met Rijksweg A58, A59 en A16. Dit zorgt niet alleen voor een uitstekende bereikbaarheid, maar ook voor een unieke zichtlocatie voor een goede exposure. Rondom het bedrijfsobject zijn voldoende openbare additionele horeca voorzieningen aanwezig, waaronder McDonalds, Burger King, Subway restaurant De Beren en Delifrance.

Locatie
Borchwerf I heeft een centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit en het Duitse Ruhrgebied maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de derde positie van logistieke hotspots van Nederland. Zo zijn er meerdere grote distributiecentra gevestigd vanwege de goede verbindingen naar deze Mainports en de internationale luchthavens in Amsterdam en Brussel.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte - Begane grond - circa 5.765,30 m²
Kantoorruimte - Begane grond - circa 77,50 m²
Mezzanine - 1e verdieping - circa 308,30 m²
Kantoorruimte- 1e verdieping - circa 351,80 m²

Voorzieningen
Overheaddeuren: 2
Loading docks: 4
Vrije hoogte: 9,25 m
Vloerbelasting: 3.500 kg/m²

Parkeren
35 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.