Van Beethovenlaan 6 4702 JS Roosendaal

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze bedrijfsruimte met buitenterrein te huur aanbieden.

Het pand is oorspronkelijk in 1966 gerealiseerd en betreft een voormalig autogarage. De Bedrijfsruimte is volledig voorzien van elektra en een showroom. Het pand bestaat uit ca. 1.993 m² VVO bedrijfsruimte en ca. 1.000 m² buitenterrein.

Vanwege de bouw en uitstraling van het pand, is het bij uitstek geschikt voor het gebruik als autoshowroom. Uiteraard zijn er ook andere gebruiksdoeleinden mogelijk op deze locatie.

Het terrein
Het ruime terrein beschikt over voldoende ruimte voor eventueel laden/lossen en parkeren. Dit maakt het mogelijk om het mogelijke bijkomende verkeer op eigen terrein te voorzien.

Oppervlakte
In totaal te huren oppervalakte is ca. 2.993 m² VVO
Bedrijfsruimte: 1.993 m² VVO
Buitenterrein: 1.000 m² VVO

Voorzieningen:
- Stevige ondervloer;
- Ruim opgezet buitenterrein;
- Vrije hoogte van ca. 4,5 meter;
- Overheaddeur.

Bereikbarheid
Het pand heeft een goede ligging en is op slechts enkele minuten rijden van de snelweg A58. Door middel van deze snelweg zijn steden als Breda en Bergen op Zoom in slechts 20 minuten te bereiken. Antwerpen en Rotterdam zijn tevens binnen 30 à 40 minuten bereikt, wat zorgt voor een logistiek gunstige ligging.

Bestemming:
Het pand valt binnen het plan 'Burgerhout' met als aanduiding 'Bedrijf -2' en 'specifieke vorm van bedrijf _ autobedrijf'. Hierbij zijn toegestaan:
a.industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomend in de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water;
c.ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autobedrijf' tevens een autobedrijf. Dit is van toepassing op het pand.

Op deze locatie is nadrukkelijk geen stadsdistributie toegestaan.

Huurprijs
De huurprijs is desgewenst op te vragen bij de makelaar.
De huurprijs zal worden vermeerder met BTW.

Oplevering
Het pand is per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Huurperiode
Flexibel huurcontract van 1 jaar met telkenmale 1 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model (7:230a BW), aangevuld per enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Servicekosten
De servicekosten zullen nader in overleg worden vastgesteld.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de verwijzing van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Van Beethovenlaan 6 te Roosendaal". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom

0164 -796009