Klerkenveld 9 4704 SV Roosendaal

Met TROTS! bieden wij u aan te huur:

Een zelfstandige, op "Borchwerf II" gelegen kantoorruimte/bedrijfsruimte inclusief eigen parkeerplaats.
Deel uitmakende van een in 2012 gebouwd bedrijfsverzamel- gebouw "Business Center Borchwerf 2" met diverse multifunctionele bedrijfsunits.
Het geheel is strategisch gelegen op een centrale locatie op bedrijvenpark Borchwerf II en heeft directe aansluiting op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.

Het betreft een kantoor/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond welke via een gezamenlijke entree toegankelijk is en ook toegankelijk via het garageplein.
De gehele unit is afgewerkt en gestoffeerd.

Gegevens:

Adres: Klerkenveld 9
Huurprijs: 1.250,00 euro per maand exclusief BTW
Voorschot elektra: 100,00 euro per maand.
Servicekosten: 50,00 euro per maand.
Bouwjaar : 2012
VVO kantoor/bedrijfsruimte: ca 90 M²
Energielabel: A++
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : B
Nummer : 7809
Appartementenindex : A98

Entree
Via de gezamenlijke entree komt men door de toegangsdeur in deze begane grond unit.

Indeling:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van deze bedrijfsruimte bedraagt ca 90 M². Het kantoor is als één royale ruimte ingericht welke aan de voorzijde van de gevel volledig is voorzien van royale raampartijen.
De pantry, bestaande uit een recht opgestelde aanrecht met bovenkasten, koelkast, close-in-boiler en spoelbak, is een praktische toevoeging aan het geheel.
De toilet is ook zeer netjes afgewerkt en bevind zich in de ruimte naast de pantry.
Achter deze ruimte bevindt zich nog een compleet afgewerkte ruimte welke is ondergebracht in de voormalige garage.
Deze is ruimte opgedeeld in twee separate ruimtes welke aan de achterzijde uitkomt op de binnenplaats van de garages en heeft hier een schuifpui als achteringang welke afgesloten kan worden door de garagedeur ervoor.
Het gebruik door 2 gebruikers is door deze inrichting heel goed mogelijk dus als u samen met
Deze unit is volledig en sleutelklaar afgewerkt middels vloerbedekking, stucwerk wanden i.c.m. steigerhout en systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
De ruimte wordt verwarmd middels topunits met verwarming en koeling.

Buitenterrein/parkeren
Het terrein is volledig verhard. De parkeerplaatsen bevinden zich direct aan de voorzijde van het pand. 1 parkeerplaats voor eigen gebruik is bij de huur inbegrepen.

Overige bijzonderheden:
- Hoogwaardig afgewerkt bedrijfsobject welke volledig geïsoleerd is.
- 1 parkeerplaats voor eigen gebruik.
- Gezamenlijk gebruik van de entree met het bedrijf op de eerste verdieping.
- Beschikbaarheid: per direct, huurperiode in overleg.
- Bestemming: Bedrijventerrein - 2, in gebruik als kantoor/bedrijfsruimte en als zodanig
geschikt.
- BTW belaste verhuur.
- In de servicekosten inbegrepen: voorschot water, elektra algemene verlichting en onderhoud
terrein
- Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting.
- Huurovereenkomst kantoorruimte: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
- Huurtermijn: in onderling overleg.
- Indexering: Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100).
Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- BTW: Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW.
Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTW belaste sfeer plaatsvinden.