Gewenten 43-a 4704 RE Roosendaal

Wegens verhuizing van OFYR komt binnen dit markante gebouw een uiterst representatieve bedrijfsruimte met kantoren-/showroom beschikbaar voor de verhuur. Het gebouw heeft een markante uitstraling.

Voor de verhuur komt circa 7.977 m2 beschikbaar, onderverdeeld in ca. 5.297 m2 bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 1.921 m2 bedrijfsruimte op de verdieping en een zeer representatief kantoor met showroom van circa 759 m2 aan de voorzijde. Tot het gehuurde behoren 20 parkeerplaatsen, welke zijn verdeeld aan de voorzijde en op het parkeerdek. Meer parkeerplaatsen is tevens bespreekbaar. Bijzonder aan deze propositie is dat de LED-billboard signing aan de snelweg voor gezamenlijk gebruik beschikbaar wordt gesteld. Interesse? Wij laten je de USP’s graag zien tijdens een bezichtiging.

Locatie
Het object ligt op het bedrijventerrein Borchwerf I ten noorden van Roosendaal en op korte afstand van de op- en afritten van de A17 (Rotterdam-Antwerpen). De A58 (Breda-Bergen op Zoom) is op ca. 3,5 kilometer gelegen. Het object is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de op- en afrit van de snelweg.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Gewenten 43a te Roosendaal het navolgende:

Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: A
Nummer: 4873 ged.

Bestemming
Het object valt binnen bestemmingsplan Borchwerf I, onherroepelijk per 31 oktober 2012. Op basis van de plankaart heeft het object de enkelbestemming Bedrijventerrein – 5. Op grond van de voorschriften zijn de voor ‘Bedrijventerrein-5’ aangewezen gronden bestemd voor Industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Huurprijs
EUR 425.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn 20 parkeerplaatsen inbegrepen. Het afnemen van meer parkeerplaatsen is bespreekbaar.

Servicekosten
In overleg

Nutsvoorzieningen
Huurder zal zelf contracten sluiten met de leveranciers van gas, water en elektra.

Huurtermijn
5 jaar

Verlenging
Telkens met periodes van 5 jaar

Betaaltermijn
Maandelijks vooruit

Reclamezuil
1/12 deel kosteloos, meer tegen betaling. Voorwaarden nader te omschrijven.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
1 januari 2026

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ-huurovereenkomst inclusief algemene bepalingen, model 2015

Opleveringsniveau
In huidige staat voorzien van het huidige inbouwpakket.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.