Stepvelden 12 4704 RM Roosendaal

Per 1 juli 2025 kunnen wij u deze nieuwbouwontwikkeling, totaal groot circa 20.610 m², aanbieden gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf I’, aan de noordzijde van Roosendaal. Deze ontwikkeling krijgt het BREEAM - in use - Very Good certificaat.

De locatie heeft toegang tot twee belangrijke verkeersaders, daar het is gelegen op twee minuten rijden van de op- en afrit naar de A17 (Roosendaal – Moerdijk) en via de ‘fly-over’ binnen tien minuten vanaf de A58 (Bergen op Zoom – Breda), waarmee zowel het binnenland als het Europese achterland kan worden bereikt.

Borchwerf I is een gevestigde naam als het gaat om bedrijventerreinen in de regio. Het terrein biedt ruimte aan een grote diversiteit aan bedrijven, variërend van productiebedrijven tot grootschalige logistieke ondernemingen. Dankzij deze veelzijdigheid is het een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel kleine, middelgrote als grote ondernemingen die actief zijn in uiteenlopende sectoren. De combinatie van de goede infrastructuur, de nabijheid van essentiële voorzieningen, en de sterke aanwezigheid van zowel nationale als internationale spelers, maakt Borchwerf I een toonaangevend bedrijventerrein in de regio West-Brabant!

De totale bruto oppervlakte is circa 20.612 m², als volgt verdeeld:
Warehouse: ca. 17.917 m²
Mezzanine: ca. 2.143 m²
Kantoor: ca. 552 m²

Parkeren:
ca. 104 parkeerplaatsen voor auto's.
8 parkeerplaatsen voor trucks.

Opleveringsniveau:
Warehouse:
- draagvermogen betonvloer 5.000 kg/m²;
- vrije hoogte 12,20 meter;
- laadkuil v.v. 18 loading docks;
-2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
-LED-verlichting;
- elektrische heaters;
- ESFR Sprinklerinstallatie;
- BREEAM certificering (minstens Very Good)
- Floor flatness DIN 15185.

Het gehuurde wordt voorzien van een batterij met een minimum opslag capaciteit van 1200 kWh, waarvan 600 Kw (dis)charging capaciteit.

Kantoor:
- entree met receptie;
- entree chauffeurs;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry per verdieping;
- keuken per verdieping.

Locatie:
Bedrijventerrein Borchwerf I in Roosendaal is een modern bedrijventerrein in West-Brabant dat ruimte biedt aan ondernemingen van klein tot groot. Er is een brede diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector gevestigd. Onder meer Loendersloot, Coroos, DHL en Garden Life Style hebben op dit park grootschalige, logistieke vestigingen ondergebracht.

Bereikbaarheid:
Door de ligging tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en de goede arbeidsmarkt, biedt Roosendaal aantrekkelijke vestigingscondities voor handelsondernemingen en logistiek dienstverleners.

De centrale ligging tussen de Randstad en Belgisch Vlaanderen maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. West-Brabant is niet voor niets meermalen verkozen tot logistieke hotspot van Nederland.

Huurprijs
Op aanvraag.
Graag werken wij aan de hand van uw wensen een op maat gesneden voorstel voor u uit!

Leveringen en diensten
Voorschotbedrag servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per 1 juli 2025.