Cairostraat 1-5 3047 BB Rotterdam

CAÏROSTRAAT 1-5 | VARESEWEG 130 ROTTERDAM
Het betreft twee naast elkaar gelegen bedrijfsobjecten, centraal gelegen op bedrijventerrein Noordwest in Rotterdam. Beide gebouwen bestaan uit bedrijfsruimte en mezzanine. De Caïrostraat beschikt eveneens over een kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het is mogelijk om de gebouwen gezamenlijk of separaat te huren.

WERKZAAMHEDEN
Verhuurder is momenteel bezig met diverse werkzaamheden in en rondom de objecten. Het volledige terrein is verhoogd en opnieuw bestraat. De gevels zijn vernieuwd of gereinigd en de bedrijfsruimte wordt voorzien van ledverlichting. Tevens, zijn er 12 nieuwe lichtstraten geplaatst.

LOCATIE
Rotterdam is gelegen in de regio Groot-Rijnmond die verder bestaat uit gemeenten Lansingerland, Albrandswaard, Ridderkerk, Barendrecht en enkele kleinere gemeenten. Samen met grotere Nederlandse steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht vormt Rotterdam de Randstad, het economische centrum van Nederland.

BEREIKBAARHEID
Rotterdam is bereikbaar via verschillende snelwegen. De snelweg A13 verbindt Rotterdam met Den Haag. Via de A20 is Rotterdam verbonden met Gouda en via de A12 met Utrecht in het midden van Nederland. Snelweg A16 verbindt Rotterdam met Dordrecht, Breda en België in het zuiden. Daarnaast biedt snelweg A15 een verbinding naar het oosten en verbindt Rotterdam met Tiel, Wijchen en Nijmegen.

Rotterdam heeft een eigen vliegveld, Rotterdam The Hague Airport, dat op drie kilometer afstand van het object ligt.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 8.014 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Caïrostraat 1-5:
Bedrijfsruimte: 3.220 m²
Mezzanine: 301 m²
Kantoorruimte: 929 m²

Vareseweg 130
Bedrijfsruimte: 3.324 m²
Mezzanine: 240 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Caïrostraat 1-5
• 1 overheaddeur
• Vrije hoogte van 7,4 meter
• Lichtstraten in het dak
• Volledig voorzien van ledverlichting
• Ruim buitenterrein
• Vloerbelasting bedrijfsruimte (hoog) 2.000 kg/m²
• Vloerbelasting bedrijfsruimte (laag) 1.000 kg/m²
• Vloerbelasting mezzanine 400 km/m²
• Stroomaansluiting 3x160A

Vareseweg 130
• 2 overheaddeuren
• Vrije hoogte van 8,2 meter
• 8 lichtstraten in het dak
• Volledig voorzien van ledverlichting
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Vloerbelasting bedrijfsruimte 2.000 kg/m²
• Vloerbelasting mezzanine 1.000 km/m²
• Stroomaansluiting 3x125A

Optioneel: Laadperron met 3 loading docks en overheaddeur kan gerealiseerd worden, vergunningen hiervoor zijn reeds verstrekt.

ZONNEPANELEN
Verhuurder is bereid de opgewekte zonne-energie aan de huurder te leveren, voorwaarden hiervan zijn nader te bespreken.
Aantal zonnepanelen: 526 stuks
Totaal systeemvermogen: 160 kWp

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.