Geyssendorfferweg 42 3088 GK Rotterdam

GEYSSENDORFFERWEG 42, ROTTERDAM
Het betreft een zeer representatief bedrijfsgebouw, centraal gelegen in de Waalhaven in Rotterdam. De beschikbare unit bestaat uit bedrijfs- en kantoorruimte met een mezzanine. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het is mogelijk om de kantoorruimte op de verdieping uit te breiden.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 3.585 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: circa 2.394 m²
Mezzanine: circa 825 m²
Kantoorruimte*: circa 366 m²
* In overleg uit te breiden met 364 m² kantoorruimte.

LOCATIE
De locatie is gelegen in het Waalhaven-Zuidgebied. Dit bedrijventerrein is door zijn gunstige ligging ten opzichte van zowel de stad als de haven.

BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen aan één van de hoofddoorgangswegen op het bedrijventerrein Waalhaven-Zuid. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, de zuidelijke ring rond Rotterdam (rijksweg A15) is bereikbaar via de afslagen Charlois/Rhoon en Waalhaven.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 4.000 kg/m²;
• vrije hoogte circa 10,5 meter;
• 3 loadingdocks;
• dock levellers;
• 1 laad- en losdeuren op maaiveldniveau;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• t.l.-verlichtingsarmaturen;
• was-/toiletruimte;
• buitenverlichting;
• sprinklerinstallatie (ESFR) met bassin onder het gebouw.

Kantoorruimte:
• representatieve entree op begane grond;
• systeemplafonds v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van bekabeling en elektra;
• verwarming middels vloerverwarming;
• isolerende beglazing;
• gescheiden dames- en herentoiletten;
• personenlift.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein alsmede aan de openbare weg.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.