Andries Copierhof 20 3059 LM Rotterdam

HOOGWAARDIGE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR BOUWJAAR 2020 LEEG OPGELEVERD PER 1 JAN '24
Op bedrijvenpark Rotterdam Nesselanden Nessepoort bieden wij deze fraai afgewerkte bedrijfsruimte aan. Ideale ligging t.o.v. afrit Nieuwerkerk aan den IJssel (A20) en Afrit Alexanderpolder (A20) en industrieterrein Hoofdweg. De erfpacht is eeuwig durend afgekocht.

Het object heeft een bedrijfsruimte van ca. 51 m² en een kantoorruimte van ca. 51 m². De kantoorruimte is zeer fraai afgewerkt met mooie vloer, getukte wanden, systeemplafond, keukenblok en airconditioning.

Thans is dit object verhuurd tot 31 april 2025 opzegtermijn 3 maanden, huursom € 1.650,- per maand vrij van BTW

BEGANE GROND
-Entree met meterkast en trapopgang
-Pantry
-Toilet
-Elektrische overheaddeur
-Verlichting
-Glasvezel internet

EERSTE VERDIEPING
-Toilet
-Keuken
-Douche
-Airconditioning

EIGENDOM
Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond

PARKEREN
Er hoort één parkeerplaats bij het object

KOOPSOM
Vraagprijs : € 275.000 excl. BTW k.k.

LOCATIE
Het bedrijvenpark Nesselande is een bedrijvenpark wat gebouwd is omstreeks 2020 achter de geluidswal van de A20 en de woonwijk. Het bedrijvenpark is daarom bereikbaarheid met een hoogwaardige kwaliteit van de buitenruimte.

BEREIKBAARHEID
De locatie is gelegen direct langs de A-20, op 5 minuten van de op- en afrit en de A-12 is direct bereikbaar via de N-219. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijven tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten kunnen zich hier vestigen.

VVE
Er is een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 100 per maand. Dienstverlening : o.a. onderhoud gebouwen, terrein en opstalverzekering.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door van Herk Bedrijfsmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.