Description
Algemeen
Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Charloisse Poort te Rotterdam.
Het bedrijfsobject is onderverdeeld in bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsunit verkeerd in nette staat en is volledig instap klaar.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen op het representatieve Businesspark Charloisse Poort. Op het Businesspark is parkmanagement aanwezig, wat resulteert in een hoge organisatie graad en een nette uitstraling van de buitenruimte.
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van snelweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Hierdoor is de locatie uitstekend te bereiken.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie C, Nummer 3222. De oppervlakte bedraagt ca. 148 m².
Indeling
Ca. 104 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 104 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.250 kg/m²;
- Handmatige overheaddeur van ca. 3,25 meter hoog en ca. 3,25 meter breed;
- Vrije hoogte van ca. 3,60 meter;
- Vaste trap naar de eerste verdieping;
- Toiletvoorziening inclusief wasbak;
- Pantry;
- Krachtstroomaansluiting.
Kantoorruimte
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Diverse data- en elektrapunten;
- Laminaatvloer;
- Te openen ramen.
Algemeen
- Alarminstallatie incl. camera's;
- Brandblusvoorzieningen.
Huurprijs
€ 2.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd).
Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel (aanvraag is reeds in gang gezet).
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Charloisse Lagedijk', vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 februari 2017. Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf - 3' met als dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie 2'.
De voor 'Bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. bedrijven t/m categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
b. ter plaatse van de functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 3" is een bedrijf toegestaan voor de handel in en reparatie van auto's (SBI-code 5010.3). Dit betreft een bedrijf in categorie 3.2 aan de Aploniastraat 14-18;
c. tevens één bouwmarkt met een minimale omvang van 1.000 m² b.v.o. uitsluitend op het adres Driemanssteeweg 120.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Charloisse Poort te Rotterdam.
Het bedrijfsobject is onderverdeeld in bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsunit verkeerd in nette staat en is volledig instap klaar.
Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen op het representatieve Businesspark Charloisse Poort. Op het Businesspark is parkmanagement aanwezig, wat resulteert in een hoge organisatie graad en een nette uitstraling van de buitenruimte.
Het object is gelegen nabij de op- en afrit van snelweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Hierdoor is de locatie uitstekend te bereiken.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie C, Nummer 3222. De oppervlakte bedraagt ca. 148 m².
Indeling
Ca. 104 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 104 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.250 kg/m²;
- Handmatige overheaddeur van ca. 3,25 meter hoog en ca. 3,25 meter breed;
- Vrije hoogte van ca. 3,60 meter;
- Vaste trap naar de eerste verdieping;
- Toiletvoorziening inclusief wasbak;
- Pantry;
- Krachtstroomaansluiting.
Kantoorruimte
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Diverse data- en elektrapunten;
- Laminaatvloer;
- Te openen ramen.
Algemeen
- Alarminstallatie incl. camera's;
- Brandblusvoorzieningen.
Huurprijs
€ 2.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd).
Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel (aanvraag is reeds in gang gezet).
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Charloisse Lagedijk', vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 februari 2017. Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf - 3' met als dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie 2'.
De voor 'Bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. bedrijven t/m categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
b. ter plaatse van de functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 3" is een bedrijf toegestaan voor de handel in en reparatie van auto's (SBI-code 5010.3). Dit betreft een bedrijf in categorie 3.2 aan de Aploniastraat 14-18;
c. tevens één bouwmarkt met een minimale omvang van 1.000 m² b.v.o. uitsluitend op het adres Driemanssteeweg 120.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
