Dodewaardstraat 12-14 3087 BA Rotterdam

Algemeen
Pier 1 in Rotterdam biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen terminal in Rotterdam met multimodale verbindingen. Dit terrein beschikt over faciliteiten voor de overslag van goederen via water, weg en spoor en biedt directe mogelijkheden voor het aanleggen van schepen. Deze terminal is ideaal voor logistieke dienstverleners, importeurs, exporteurs en industriële partijen die een uitgebreide supply chain-oplossing zoeken binnen de grootste haven van Europa.

Kenmerken
Terminalfaciliteiten: Aansluitingen voor zeeschepen, binnenvaartschepen en koppelverbanden;
Warehouses: Meerdere magazijnen met flexibele opslagcapaciteit, geschikt voor uiteenlopende logistieke en industriële toepassingen;
Overdekte laad- en losmogelijkheden: Voor een efficiënte en weer beschermde goederenoverslag;

Multimodale ontsluiting
Water: Directe toegang tot de Rotterdamse haven en internationale scheepvaartroutes.
Weg: Uitstekende verbindingen met de snelwegen A15 en A4.
Spoor: Mogelijkheid tot efficiënte railtransport voor langeafstandszendingen.

Havennummer
2175

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie A, Nummer 3310, 3313 en 4655. De oppervlakte bedraagt ca. 9.675 m², ca. 43.553 m² en ca. 49.160 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Loods 1
Ca. 3.150 m² BVO bedrijfsruimte

Loods 1 A
ca. 1.260 m² BVO bedrijfsruimte

Loods 2
Ca. 3.150 m² BVO bedrijfsruimte

Loods 3
Ca. 4.200 m² BVO bedrijfsruimte

Loods 4
Ca. 1.838 m² BVO bedrijfsruimte

Loods 5
Ca. 2.389 m² BVO bedrijfsruimte

Loods 6
Ca. 3.176 m² BVO bedrijfsruimte

Loods E
Ca. 2.389 m² BVO bedrijfsruimte

Loods F
Ca. 2.982 m² BVO bedrijfsruimte

Loods G
Ca. 1.916 m² BVO bedrijfsruimte

Loods H
Ca. 3.113 m² BVO bedrijfsruimte

Loods I
Ca. 4.436 m² BVO bedrijfsruimte

Kantoor/truckpark/portiersloge
Ca. 2.966 m² BVO kantoorruimte

Overkapping
Ca. 1.980 m² BVO overkapping

Overkapping
Ca. 770 m² BVO overkapping

Kade
Ca. 849 strekkende meter kade met een diepgang van 10 meter

Parkeerplaatsen
38 stuks

Truckparking
10 stuks

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Terminal/terrein
- 10 parkeer/opstelplaatsen van vrachtwagens;
- 38 parkeerplaatsen voor personenauto's;
- Camera systeem – 100% dekking op terrein;
- Fietsenstalling;
- Glasvezelaansluiting;
- Laadpaal voor elektrische auto’s;
- Portiersloge met expeditie ruimte;
- Toegangshek met slagboom;
- Overkapping;
- Weegbrug – capaciteit 70T;
- Nutsvoorzieningen: zwaar elektra aansluitvermogen;
- Waterdiepgang bij kade 10,40 meter;
- Wasplaats;
- Spooraansluiting;
- Kraanbaan.

Kantoorruimte
- Airconditioning (gedeeltelijk);
- Boiler;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Diverse brandblusmiddelen;
- Diverse stroompunten/internet aansluitingen;
- Energielabel (thans ontbreekt);
- Houtkachel/pellet kachel (2014);
- Isolerende beglazing;
- Kantine;
- Kelderruimte met verlichting;
- Kleedruimte met diverse sanitaire voorzieningen;
- Locker ruimte;
- Mechanische ventilatie / luchtbehandelingsinstallatie;
- Opslagruimte voor catering;
- Portiersloge;
- Professionele keuken;
- Tag-systeem;
- WC (diverse toiletten).

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg. Verlengingstermijn tevens in overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven', vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 februari 2018.

Op grond van artikel 20 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'Bedrijf – 19' met als dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie 3'.

De voor 'Bedrijf – 19' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. op- en overslag van bouwgrondstoffen en minerale delfstoffen met de bijbehorende be- en verwerking;
b. op- en overslag van agribulk met de bijbehorende be- en verwerking;
c. op- en overslag van overig stukgoed met de bijbehorende be- en verwerking;
d. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
e. bedrijfsgebonden kantoren;
f. (spoor)wegen en paden;
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
i. laad- en losvoorzieningen;
j. kabels en (buis)leidingen;
k. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
l. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen;
m. Waarde - Archeologie 3 voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 24 januari 2025 via de website

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.