Vinkenstraat 54-56 3036 XS Rotterdam

Betreft
Deze voormalige opslag- en bedrijfsruimte wordt getransformeerd tot een moderne, duurzame en comfortabele werkomgeving. De verhuurder heeft een stijlvol renovatieplan ontwikkeld met als doel een lichte, representatieve en toekomstbestendige ruimte te creëren, voorzien van alle gemakken van deze tijd.
Flexibiliteit staat centraal: de ruimte is te huur in twee separate units of als geheel. De indeling maakt de locatie niet alleen geschikt als kantoorruimte, maar ook als praktijkruimte. De verhuurder zorgt voor een volledige renovatie, inclusief een nieuwe gevel met veel daglicht en een representatieve entree. De oplevering gebeurt casco, waardoor de verdere inrichting volledig kan worden afgestemd op de wensen van de huurder.
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in de renovatie. Er wordt gebruikgemaakt van energiezuinige installaties en hoogwaardige, milieuvriendelijke materialen, zodat de ruimte niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig is.

Oppervlakte/indeling
Nummer 54: circa 88,18 m² bedrijfsruimte
Nummer 56: circa 88,18 m² bedrijfsruimte
Totaal: circa 176,36 m² bedrijfsruimte

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
In overleg.

Energielabel
Het streven is naar een energielabel A, dit kan alleen pas na de renovatie worden vastgesteld. 

Bereikbaarheid
De Vinkenstraat in Rotterdam is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Vinkenstraat ligt in de wijk Crooswijk, nabij het centrum van Rotterdam. Met de auto is het object vanuit het westen (bijvoorbeeld vanuit Schiedam)te bereiken middels de A4 richting Rotterdam. Vanuit het noorden (bijvoorbeeld vanuit Den Haag) is het handig om de A13 richting Rotterdam aan te houden en de afslag Centrum te nemen.

De Vinkenstraat is goed bereikbaar met verschillende vormen van openbaar vervoer:
Metro: Metrolijnen B, D en E stoppen bij metrostation Van der Takstraat, op ongeveer 10 minuten lopen van de Vinkenstraat.
Tram: Tramlijnen 4 en 6 hebben haltes in de buurt van de Vinkenstraat.
Bus: Buslijnen 38, 174, 32, 40 en 44 stoppen bij de haltes Zaagmolenbrug en Station Noord, die op respectievelijk 4 en 12 minuten lopen van de Vinkenstraat liggen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in gerenoveerde staat opgeleverd wat met Huurder zal worden afgestemd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

Huurprijs
Circa 176,36 m2: € 2.650,00 per maand exclusief BTW en servicekosten;
Circa 88,18 m2: € 1.600,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).