Stolwijkstraat 49-C 3079 DN Rotterdam

Betreft
Een multifunctionele bedrijfsruimte aan de Stolwijkstraat 49 C te (3079 DN) Rotterdam.
Het object omvat totaal circa 220 m2 bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte van totaal circa 45 m2. De bedrijfsruimte heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats.
De bedrijfsruimte is gelegen op een kleinschalig bedrijfscomplex aan de Stolwijkstraat 47-53 op bedrijventerrein ‘’Hordijk’’ te (3079 DN) Rotterdam.

Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte : ca. 220 m2
Kantoorruimte begane grond : ca. 20 m2
Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 25 m2

Parkeren
Voor het pand is één aangewezen eigen parkeerplaats gelegen, ook kan er zelf voor eigen overheaddeur geparkeerd worden.
Langs de openbare weg kan er ook geparkeerd worden eventueel tegen betaling.

Beschikbaar
In overleg, mogelijkheden per direct.

Bedrijventerrein Hordijk-Oost
Bedrijventerrein Hordijk Oost, gelegen in het dynamische Rotterdam-Zuid, is een toonaangevende locatie voor bedrijven die zoeken naar een goed bereikbare en goed uitgeruste werkplek. De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van de rijkswegen A15 en A16, evenals het NS-station Rotterdam Lombardijen, dat slechts enkele minuten verwijderd is.

Diversiteit aan Bedrijfsactiviteiten
Het terrein huisvest meer dan 180 bedrijven in diverse sectoren, van industrie tot dienstverlening. Bedrijventerrein Hordijk Oost is ontwikkeld met de focus op groei en vernieuwing, en biedt daarmee tal van kansen voor ondernemingen die zich willen vestigen of uitbreiden. Het gebied is verdeeld in verschillende zones, waaronder de Hordijk-west Spoorzone, de Hordijk-oost Maasstad Zone en de IJsselmondse Randwegzone, wat zorgt voor een ideale mix van bedrijvigheid.

Uitstekende Faciliteiten
Op het terrein zelf zijn diverse faciliteiten aanwezig om het werkplezier te vergroten, waaronder een cafetaria-lunchroom en verschillende fastfoodketens zoals KFC en McDonald's, op loopafstand. Daarnaast is het terrein goed bereikbaar voor
vrachtvervoer, wat het ideaal maakt voor bedrijven in logistiek en distributie.

Toekomstgerichte Ontwikkelingen
Het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hordijk' is in 2017 vastgesteld en voorziet in verdere ontwikkeling en vernieuwing van het gebied. Dit biedt zowel bestaande als nieuwe bedrijven volop kansen om te profiteren van de verdere groei en uitbreiding van het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Hordijk-oost in Rotterdam Zuid. Het bedrijventerrein ligt pal naast het recent opgeleverde Maasstad Ziekenhuis.
 
De bereikbaarheid van het terrein is goed, per auto is via de IJsselmondse Randweg zowel het centrum van Rotterdam alsmede de rijkswegen A15 en A16 binnen enkele autominuten te bereiken, hierdoor liggen vrijwel alle steden in de randstad binnen handbereik. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Onder andere NS-station Rotterdam Lombardijen ligt op enkele minuten afstand.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimten zijn voorzien van:
- glad afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting van ca. 1.500 kg per m2;
- vrije hoogte van ca. 5,2 meter;
- overheaddeur (4,2 meter hoogte x 4 meter breedte);
- brandslanghaspel;
- Cv installatie + heater;
- lichtkoepels;
- toiletgroep en pantry.

De kantoorruimte is voorzien van:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- aanwezige vloerafwerking
- verwarmingsradiatoren;
- kabelgoten;
- tl-verlichting;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Servicekosten
Een bedrag ter grootte van € 95,00 per maand (exclusief BTW) ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud Cv / Heaters;
- Onderhoud overheaddeur(en);
- Onderhoud brandslanghaspel(s);
- Onderhoud daken en goten;
- Gevelreiniging;
- Onderhoud buitenterrein;
- Klein dagelijks onderhoud, herstellingen en overige door verhuurder noodzakelijk geacht onderhoud;
- 5 % administratiekosten over voorgenoemde

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.250,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van
7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).