Melbournestraat 46-D 3047 BJ Rotterdam

Object
Kwalitatief hoogwaardige bedrijfsunit van ca. 150m2 in het bedrijfsverzamelcomplex “Melbourne” aan de Melbournestraat 76A te Rotterdam op het uitermate representatieve bedrijvenpark “Noord-West” te Rotterdam.

Locatiegegevens
Het bedrijvenpark “Rotterdam Noord-West” is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven “Rotterdam Airport”, het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

Huurprijs
€ 1.900,-- per maand exclusief BTW en servicekosten

Indeling
ca. 75m2 begane grond
ca. 75m2 1e verdieping

Voorschot servicekosten
Voorlopig ingeschat op € 50,-- per maand ten behoeve van:
• Onderhoud overheaddeur;
• Onderhoud CV-ketel;
• Onderhoud brandblusser;
• Onderhoud buitenterrein;
• 5% administratiekosten.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m2);
- vrije hoogte minimaal 6m1;
- verlichting middels opbouwarmaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verwarming d.m.v. een gasgestookte heater;
- meterkast met mogelijkheid voor krachtstroom;
- toiletruimte.

Kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- Toilet;
- Led verlichting;
- Huidige vloerbedekking;
- Pantry;
- Meubilair;

Oplevering
Per direct.

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

PG Bedrijfshuisvesting bv
Onderweg 17a
3059LE Rotterdam
tel 010-2200646

Bezoek ook onze website:
E-mail: