Ceintuurbaan 191 3051 KC Rotterdam

Betreft
Een op eigen grond gelegen bedrijfsobject bestaande uit circa 1.968 m² bedrijfs-/winkelruimte gelegen op de begane grond, circa 145 m² kantoorruimte en circa 33 m² archiefruimte gelegen aan de voorzijde op de verdieping aan de voorzijde alsmede circa 200 m² kantoorruimte aan de achterzijde gelegen aan de Ceintuurbaan 191 te Rotterdam.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Kleiwegkwartier” is er op deze locatie detailhandel toegestaan met een maximum verkoopvloeroppervlak van 1.200 m2.

Ligging en Bereikbaarheid
Het object is gelegen in de Rotterdamse wijk Hillegersberg-Schiebroek. Door de nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A20 en het NS-station Rotterdam-Noord (met diverse bus- en tramlijnen) is de bereikbaarheid uitstekend.

Eigendomsinformatie
Het object is gelegen op circa 2.300 m² eigen grond, kadastraal bekend als gemeente Hillegersberg, Sectie H, nummer 1423. Het perceel zal na afsplitsing van de aan de achterzijde gelegen separate kantoorunit opnieuw worden uitgemeten.

Indeling
Circa 1.968 m² bedrijfs-/winkelruimte (begane grond)
Circa 145 m² kantoorruimte (verdieping voorzijde)
Circa 33 m² archiefruimte (verdieping voorzijde)
Circa 200 m² kantoorruimte (begane grond + verdieping achterzijde)

Parkeren
Er zijn totaal 11 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan er 6 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde van het object zijn gelegen.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van:
• Betonvloer;
• Entree met rolluik en automatische schuifdeuren;
• Verlichting middels TL armaturen;
• Vrije hoogte circa 4,5 meter;
• Veel daglichttoetreding via glazen daken;
• Sanitaire voorzieningen;
• Etalagemogelijkheden;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur t.b.v. bevoorrading.

De kantoorruimte aan de voorzijde wordt opgeleverd voorzien van:
• Representatieve entree en trappenhuis;
• Vloerbedekking;
• Verwarming en koeling middels luchtbehandelingsunits;
• systeemplafond met inbouw LED armaturen;
• Toiletgroep;
• Separate archiefruimte;
• Keuken met apparatuur.

De kantoorruimte aan de achterzijde wordt opgeleverd voorzien van:
• Representatieve entree en trappenhuis;
• Ingedeeld in diverse vertrekken;
• Vloerbedekking;
• Te openen ramen;
• Verwarming en koeling middels luchtbehandelingsunits;
• Deels systeemplafond met inbouw LED armaturen;
• Deels vaste plafonds met opbouw LED armaturen;
• Lift;
• Toiletgroep;
• Keuken met apparatuur;
• Kabelgoten ten behoeve van data, telecom en elektra

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopsom
Bieden vanaf € 2.350.000,= kosten koper.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.