Arie den Toomweg 37 3089 KA Rotterdam

Algemeen
Op een goed bereikbare en herkenbare locatie in het Waal-/Eemhavengebied bieden wij het bedrijfscomplex aan de Arie den Toomweg 37 te Rotterdam te huur aan. Het complex biedt 'turn-key' kantoorruimte, hoogwaardig en representatief afgewerkt en functionele light industrial-/warehouse ruimte. De combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte met een uitstekende parkeernorm en de beschikbaarheid van buitenterrein maken dit object uniek. Met het toevoegen van een bedrijfsnaam op het dak van de kantoren springt uw bedrijf in het zicht.

Locatie
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Eemhaven en uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelweg A15 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens is het complex uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere bus opstapplaatsen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 1.943 m², als volgt ingedeeld:

Warehouse ca. 843 m²
Kantoorruimte ca. 1.100 m²
Buitenterrein ca. 500 m²

Parkeren
56 parkeerplaatsen op eigen (afgesloten) terrein, hiervan zijn 6 parkeerplaatsen voorzien van een laadvoorziening.

Bouwjaar
1965, gerenoveerd in 2016.

Voorzieningen
Kantoorruimte
• ruime entree;
• systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED verlichting;
• PVC visgraat vloer;
• alle kantoorruimtes zijn voorzien van VRV units t.b.v. koeling en verwarming;
• verwarming deels via CV;
• kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• diverse toiletfaciliteiten;
• diverse pantry voorzieningen alsmede grote lunch-/recreatieruimte voorzien van de benodigde faciliteiten.

Bedrijfsruimte:
• vloer voorzien van stelconplaten;
• 3 overheaddeuren;
• maximale vloerbelasting 3.000 kg/m²;
• vrije hoogte 7.80 meter (deels 4.20 meter);
• lichtlijnen v.z.v. LED-armaturen;
• gasgestookte heater(s).

Buitenterrein
• verharding middels stelconplaten en betonklinkers;
• afgesloten terrein middels hekwerk;
• afsluitbare elektrische toegangspoorten en gescheiden entree;
• buitenverlichting op het gehele terrein;
• ruim voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s;

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan zijn de gronden aangewezen voor bedrijfsvoering in de Maritieme dienstverlening.

Huurprijs
Op aanvraag

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Oplevering
In overleg, medio Q4 2024.

Voorschot servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurgarantie
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Jaarlijkse indexatie
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.