Otto van Tussenbroekstraat 117-139 3059 LR Rotterdam

Object
Diverse multifunctionele bedrijfs-/ kantoor en of showroomruimte gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Nesselande aan de Otto van Tussenbroekstraat te Rotterdam

Locatiegegevens
Het bedrijvenpark Nesselande is het meest zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de A20 en de woonwijk Nesselande. Het vormt samen met de geluidswal een buffer tussen de A20 en de woningen. De Laan van Magisch-Realisme met singel vormt de scheiding tussen het bedrijvenpark en de woonwijk. Het bedrijventerrein is via de afslag Prins Alexander via de Hoofdweg (door Capelle a/d IJssel) bereikbaar. De Hoofdweg loopt parallel aan de A20 en heeft met een nieuw viaduct over de A20 aansluiting op Nesselande.

Beschikbare Units
Huisnr kantoor bedrijfshal Huursom per maand excl. BTW Status
107 62m² 62m² € 1.440,-- beschikbaar

117 53m² 71m² € 1.400,-- beschikbaar
121 115m² 100m² € 2.500,-- beschikbaar
133 76m² 76m² € 1.785,-- beschikbaar
137 118m² 80m² € 2.310,-- beschikbaar
139 61m² 80m² € 1.645,-- beschikbaar
Units 117 t/m 139 zijn op dit moment geschakeld tot 1 pand maar zijn ook afzondelijk van elkaar beschikbaar

Voorschot servicekosten
Voorlopig ingeschat op € 4,-- per m² per jaar , exclusief BTW ten behoeve van:
• Onderhoud overheaddeur;
• Glasbewassing;
• Onderhoud brandblusser;
• Onderhoud dak;
• Onderhoud buitenterrein;
• 5% administratiekosten.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 1.500 kg/m2);
- vrije hoogte minimaal 6m1;
- verlichting middels opbouwarmaturen;
- overheaddeur;
- verwarming d.m.v. elektrische heater;
- meterkast met mogelijkheid voor krachtstroom;
- toiletruimte;
- zonnepanelen.

Energielabel
A+++++ geldig tot 7-12-2033

Oplevering
In Overleg

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

PG Bedrijfshuisvesting bv
Onderweg 17a
Rotterdam
tel 010-2200646

Bezoek ook onze website:
E-mail: