Dwarsweg 26 3181 HG Rozenburg (ZH)

"Genoeg ruimte voor het hele gezin en een riante bedrijfsruimte"

Laan van Nieuw Blankenburg 6 Rozenburg

Zou u graag wonen en werken willen combineren op één plek?
Dan bent u aan de Laan van Nieuw Blankenburg 6 te Rozenburg aan het goede adres.

Dit grote woonhuis met een inhoud van circa 780 m3 is een uitermate fijn huis voor gezinnen, het beschikt over 6 slaapkamers, een complete keuken en badkamer, en de achtergelegen bedrijfsruimte (met eigen ingang) biedt diversen mogelijkheden voor hobby's en/of een combinatie van wonen/werken.
Dit object is centraal gelegen aan de buitenrand van Rozenburg, maar op korte afstand van diverse winkels, supermarkten, sport- en recreatiemogelijkheden alsmede uitvalswegen naar de snelweg en het openbaar vervoer.

Indeling woonhuis:
Ruime hal met laminaat vloerafwerking met vloerverwarming (gehele begane grond), open trapopgang naar de verdieping, vaste kast en de toiletruimte. L-vormige living met dubbele deuren naar de tuin, airco en aan de wand is een moderne Cinewall gecreëerd. De muren en het plafond zijn glad gestuct en tevens is het plafond voorzien van inbouw led spots. De strakke greeploze keuken is voorzien van een wandopstelling en U-opstelling en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur; inductiekookplaat met afzuiging, Amerikaanse koel,-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, Quooker kraan en voldoende opbergruimte/lades.
Aansluitend de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling van de cv combiketel (Vaillant, Ecotec, bouwjaar 2019) en de achterdeur naar de tuin.

Indeling eerste verdieping:
Overloopruimte met toegang naar de maar liefst 4 slaapkamers en badkamer. De riante hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen met daarnaast een slaapkamer in gebruik als inloopkast/kleedkamer. Aan de achterzijde de overige 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het plat dak. Via een schuifdeur komt u in de badkamer met inloopdouche voorzien van een dubbele regendouche en een handdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Indeling zolder verdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Via een schuifdeur komen we op de overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, door de dakkapel zijn deze ook ruim van opzet.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen aan de achterzijde, op het zuiden en biedt veel privacy. Deze is bestraat en aan de gevel is een zonnescherm. Er is een sfeervolle houten overkapping met een alles brander met aansluitend een fietsenberging met de uitgang aan de voorzijde.

Bedrijfsruimte:
De bijbehorende riante bedrijfsruimte heeft de uitgang gelegen aan de Dwarsweg, beschikt over een sectionaldeur, een toilet en gootsteen. Door de ligging nabij de Rijksweg is de loods goed bereikbaar en aan de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid.
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.

Bijzonderheden:
- De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen, bouwjaar 2021.
- Voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Kortom bent u op zoek naar een woning waar u tevens uw bedrijf aan huis kunt voeren? Dan is dit de ideale locatie met genoeg mogelijkheden en ruimte. Vraag vrijblijvend naar onze brochure of maak met ons een afspraak om vrijblijvend te gaan kijken.