Franklinstraat 9-F 2691 HB 's-Gravenzande

Op bedrijventerrein Teylingen komt binnenkort een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop. Het object is opgeleverd in 2022 en is ca. 132 m2 BVO groot, verdeeld over twee verdiepingen. Door de uitstekende vrije hoogte en de hoge overheaddeur is het object uitermate geschikt voor verschillende doeleinden. Tevens is het object voorzien van 12 zonnepanelen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsunit is gelegen aan de achterzijde van het bedrijfsverzamelgebouw, bestaat uit ca. 66 m2 BVO bedrijfsruimte en is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (3,5 m breed x 4,2 m hoog) voorzien van raam;
• Meterkast met gas, water, elektra en internetaansluiting;
• Betegelde toiletruimte;
• Wasbak;
• Ledverlichting;
• Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• Vrije hoogte van ca. 4,5 meter;
• 12 zonnepanelen (425 WP per stuk);
• Aluminium kozijnen en puien voorzien van isolerend glas;
• Elektrische laadvoorziening voor een auto.

De volledig betonnen verdiepingsvloer (ca. 66 m2 BVO) is te bereiken middels een harthouten trap. De verdieping is deels in gebruik voor opslagdoeleinden en deels als kantineruimte en is onder meer voorzien van:
• Mechanische ventilatie;
• Ledverlichting;
• Kantineruimte aan de voorzijde voorzien van verlaagd plafond met spots, bar en warm water boiler;
• Wandcontactdozen;
• Een maximale vloerbelasting van 250 kg/m2;
• Te openen ramen.

Bij het object behoort 1 parkpeerplaatsen op eigen terrein. Tevens beschikt het bedrijfsverzamelgebouw nog over 2 openbare parkeerplaatsen en is in de nabij een groot openbaar parkeerterrein gelegen nabij de sportverenigingen.

BOUWJAAR
Het pand is in 2022 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Teylingen is gelegen in ’s-Gravenzande en daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de regio Westland. Door de ontwikkeling van gebied Dijckerwaal is de ontsluiting van het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Zo is onder meer de Rijksweg A20 binnen 10 minuten te bereiken. Plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Delft, Vlaardingen en Den Haag zijn hierdoor zeer goed bereikbaar.

Tevens zijn via het provinciale wegennetwerk omliggende dorpen in het Westland uitstekend te bereiken. Ook de bedrijventerreinen Honderdland, ABC Westland, Floraholland en Leehove zijn door de centrale ligging van de Teylingen zeer goed bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ‘s-Gravenzande
Sectie: K
Nummer: 7618
Appartementsindex: 6
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object maakt onderdeel uit van ‘Vereniging van Eigenaars Franklinstraat Centrum’. De jaarlijkse bijdrage aan VvE-kosten bedraagt ca. € 1.500,- per jaar.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Teylingen ’s-Gravenzande’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 325.000,- k.k. excl. BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object is niet energielabel plichtig en deze zal derhalve ook niet geleverd worden bij de verkoop.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.