Lengelseweg 74--76 7041 DS 's-Heerenberg

TE KOOP!

Aan de rand van ’s-Heerenberg en nabij de uitvalswegen en het industrieterrein gelegen, BEDRIJFSOBJECT met ontvangstruimte, diverse kantoorruimten, dakterras en ruime buitenplaats.

Het betreft een multifunctioneel object dat door de indeling voor diverse ondernemers geschikt is. Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, kantoor met bergkast voor C.V.-installatie, toiletgroepen en wasruimte met witgoedaansluiting en meterkast, royale algemene werkruimte en toegang tot 2 separate kantoren.

Verdieping:
Hal, toilet met fonteintje, 5 (werk-)kamers, kantine-/keuken ruimte, bergruimte en toegang tot dakterras.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1965;
- Oppervlak 288 m², overig inpandige ruimte 54 m² en inhoud 1042 m³;
- Perceeloppervlak 960 m²;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airco's;
- Voorzien van compleet vernieuwd en geïsoleerd dak;
- Nieuwe energiezuinige Nefit C.V.-installatie.

De bestemming:
Bestemming ‘Bedrijventerrein’. Bedrijven tot en met categorie 2. Functieaanduiding, specifieke vorm van bedrijventerrein: para-medisch bedrijf.
Meer informatie is te verkrijgen via ons kantoor.

De locatie:
Dit object ligt aan de rand van ’s-Heerenberg en het industrieterrein. Omringd door verschillende actieve ondernemers.
's-Heerenberg is een bloeiende stad met veel ondernemers waaronder ook grote winkelketens als Hema, Action, Medikamente Die Grenze en Kruidvat. Daarnaast is er elke donderdag een markt die veel klanten trekt. Met circa 9.000 inwoners is 's-Heerenberg een grote plaats te noemen die veel potentie voor (startende) ondernemers biedt. Gelegen nabij de landsgrens met Duitsland en diverse uitvalswegen.

Opleveringsniveau en aanvaarding:
De bedrijfsruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd. Aanvaarding in overleg.

Omzetbelasting:
Het object wordt kosten koper verkocht. Er is sprake van omzetbelasting/BTW.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.