Ulenpasweg 2-f2 7041 GB 's-Heerenberg

TE HUUR: MODERN EN REPRESENTATIEVE BEDRIJFS/KANTOORRUIMTE.
Modern, nieuw en hoogwaardige bedrijfs/kantoorruimte te huur.

Het betreft een vacante unit in het eerste deel van het Business Center Bergh (afgekort BCB). BCB bestaat uit twee gebouwen, welke gesitueerd zijn op een ruime kavel. Hierdoor beschikt het object over voldoende parkeergelegenheid. Het object is gelegen aan de Ulenpasweg 2f2, op zichtlocatie op het bedrijventerrein 't Goor in 's-Heerenberg. Het bedrijventerrein 't Goor ligt op korte afstand van de op -en afritten A3 en A12.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 210 m². Dit is als volgt onderverdeeld:
- Kantoorruimte: circa 170 m²;
- Bedrijfsruimte: circa 40 m².

Indeling begane grond:
Entree, balie, meterkast, toegang tot de bedrijfsruimte, pantry v.v. vaatwasser, overhead-deur en een vergaderruimte met achteringang.

Indeling 1e verdieping:
Moderne kantoortuin voorzien van veel licht. De kantoortuin is circa 100 m² groot.

Voorzieningen:

Kantoor:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- De unit wordt verwarmd middels een palletkachel;
- Verwarming middels radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry v.v. van vaatwasser.

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Bedrijfsruimte voorzien van brandhaspels.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. Bedrijventerrein 't Goor is gelegen op de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem / Oberhausen.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op verhard buitenterrein.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2011;
-Hoogwaardig afgewerkt;
-Uitstekend geïsoleerd;
-Het object wordt verwarmd middels een palletkachel.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Montferland" De vigerende bestemming is: Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.2

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs en informatie:
Op aanvraag.

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.