Grensstraat 2 c18 7041 GZ 's-Heerenberg

COMPLEET LUXE AFGEWERKTE BEDRIJF UNIT C18 TE KOOP EN TE HUUR!!

ELEKTRA | TOILET | LUXE AFWERKING | 2 VERDIEPINGEN

Algemeen:
- Bouwjaar 2023;
- 167 m²;
- Begane grond circa 84 m² en verdieping circa 83 m².

Het gebouw:
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met bedrijfs-/kantoorunits met bedrijfsruimte op de begane grond en een multifunctionele ruimte op de verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld opslag- en/of kantoorruimte.

De locatie:
Het pand wordt gerealiseerd op het perceel aan De Immenhorst gelegen op bedrijventerrein ’t Goor.
Het betreft een zichtlocatie vanaf de Elsepasweg, welke de belangrijkste doorgangsweg is vanuit Doetinchem om via het industriegebied naar de rijksweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen te komen.

Parkeren:
Bij elke bedrijfsunit behoort het exclusieve gebruiksrecht op 1 parkeerplaats.

Voorzieningen:
- Zonnepanelen;
- Electra en verlichting op de begane grond + verdieping;
- 2 Toiletten;
- 3 airco's (zowel koelen als verwarmen)
- Overhead deur handmatig bedienbaar;
- Loopdeur aanwezig;
- Aangesmeerde vloer begane grond en cementdekvloer verdieping;
- Afgewerkte trapopgang naar de verdieping;
- Boven 3 ruimtes, gestukt en geverfd;
- Systeemplafond met 15 LED-bakken;
- 2 keukens met een koelkast (Atag), spoelbak, kraan en een zwart blad.
- Dak doorvoeren;
- Complete meterkast;
- Voorbereiding laadpaal.

Bestemming:
Enkelbestemming 'Bedrijventerrein', geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie check
ruimtelijkeplannen.nl.

Oplevering/aanvaarding:
In overleg.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.850 ex BTW per maand
(overige huurcondities zijn in overleg met de eigenaar)

Koopcondities

Vraagprijs: € 229.000,- V.O.N.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Grensstraat 2C-17 in 's-Heerenberg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.