De Immenhorst 3 7041 KE 's-Heerenberg

DE IMMENHORST 3, 'S-HEERENBERG
Het object is gelegen op het gelijknamige bedrijventerrein ‘De Immenhorst' in 's-Heerenberg en omvat circa 13.500 m² warehouse. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 7.000 m².

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘De Immenhorst' ligt aan de Nederlandse kant van de grens tussen Nederland en Duitsland. Het terrein is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 of vanaf de Duitse snelweg A3. De Rhein-Waal Terminal en het treinstation in Emmerich am Rhein liggen op minder dan 5 kilometer van de locatie. Dit biedt directe en snelle intermodale verbindingen naar alle andere logistieke hotspots in Nederland en Duitsland. Bekende organisaties met distributiecentra op het bedrijventerrein zijn onder andere Mainfreight en Rabelink Logistics.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein ‘De Immenhorst’ is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 de provinciale weg N827 en de Duitse snelweg A3 . Op circa 4 autominuten afstand zijn de op- en afritten naar de snelweg A3 gelegen.

Openbaar vervoer
Op circa 7 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van ‘s-Heerenberg.

BESCHIKBAARHEID
Circa 13.500 m² is beschikbaar voor verhuur. Tevens is deelverhuur mogelijk vanaf circa 7.000 m².

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 7,25 meter;
-Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- 32 loading docks (recent vernieuwd);
- 11 overhead deuren (recent vernieuwd);
- Gladde betonvloer;
- LED Verlichting;
- Sprinklerinstallatie.

HUURPRIJS
Warehouse: v.a. € 35,00 per m² per jaar

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.