Rijksstraatweg 54-b 2171 AM Sassenheim

TE KOOP
Rijksstraatweg 54/b te Sassenheim [Type C] (2171 AM)

ALGEMEEN
Op een uitstekend bereikbare locatie aan de Rijksweg A44 aan de Rijksstraatweg in Sassenheim gaat Jobo de Bouwers 18 unieke nieuwe bedrijfsunits realiseren.
Via de Rijksstraatweg is de A44, richting Amsterdam en Den Haag, in slechts enkele minuten bereikbaar. Het plangebied ligt op een actief bedrijventerrein in Sassenheim, met een grote diversiteit aan ondernemingen.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, met meerdere bushaltes in de directe omgeving.

De Joenits worden hoogwaardig uitgevoerd en hebben een herkenbare, eigentijdse signatuur. Het ontwerp wordt versterkt door oranje accenten die bijdragen aan een stijlvolle uitstraling. De bedrijfsunits variëren in grootte van circa 122 m² tot circa 190 m² BVO.
De voorgevels van de units zijn gesitueerd aan de kopgevelzijde, waardoor het terrein vanaf de entree direct een representatieve uitstraling krijgt. Dit zorgt voor een duidelijke oriëntatie en een uitnodigende binnenkomst voor bezoekers en gebruikers. Elke Unit is voorzien van minimaal twee parkeerplaatsen, met de mogelijkheid tot het aankopen van extra parkeerplaatsen. Bouwnummers 10, 11, 17 en 18 hebben standaard 3 parkeerplaatsen.
De bedrijfsunits worden solide opgebouwd met duurzame materialen, betonnen vloeren en kalkzandstenen binnenwanden. Er zijn diverse opties voor wat betreft de indeling en er kunnen eventueel meerdere bedrijfsunits aan elkaar worden gekoppeld. Op verzoek van de koper kunnen extra elementen worden toegevoegd. Denk hierbij aan het maken van pantry’s, toiletten, extra daglicht toetredingen, indelingen etc.
Bouwjaar 2025 - 2026.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunits Type C variëren vanaf ca. 183 m² tot ca. 190 m² BVO.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De units zullen beschikken over eigen parkeerplaats(en).

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer
- elektra;
- water;
- riolering.

KOOPSOM
€ 379.500,00 v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Een actuele prijslijst is op aanvraag beschikbaar!

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: n.t.b.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Q4 2026.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sassenheim
Sectie: B
Nummer: 3402 (gedeeltelijk) & 3331 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.