Lange Nieuwstraat 227 3111 AJ Schiedam

Omschrijving pand
Representatieve bedrijfsruimte van circa 136 m2 gelegen aan de Lange Nieuwstraat 227 te Schiedam, een charmante straat aan de rand van het historisch centrum van Schiedam. Kadastrale aanduiding: Gemeente Schiedam, sectie L, nummer 3360, appartementsindex 136.

Indeling
Met een eigen ingang aan de straatzijde kom je via een kleine entree de grote ruimte (37 m2) binnen. Deze ruimte is hoog (3,58m) waardoor hij erg licht en ruimtelijk is.

Via een trapje achterin deze grootste kantoorruimte wordt de achtergelegen bovenetage bereikt. Hier bevinden zich een afgesloten kantoorruimte van 20 m2 en een daarachter gelegen meer open kantoorruimte van 26 m2. Met zowel aan de voorzijde als achterzijde grote raampartijen hebben deze ruimten veel lichtinval. Hoogte: 2,52m.

Via een trapje achterin de grootste kantoorruimte op de begane grond wordt de achtergelegen benedenetage bereikt. Hier bevinden zich een ruime keukenruimte (18 m2) en ruime berg-/archiefruimte (12 m2 en 6 m2).

Kantoorruimte straatniveau 37 m2
Kantoorruimte bovenetage 20 m2 + 26 m2
Keukenruimte benedenetage 18 m2
berg-/archiefruimte benedenetage 12 m2 + 6 m2

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE ’t Nieuw Werck). Op aanvraag zijn van de VvE beschikbaar:

- de splitsingsakte
- de notulen van de laatste ledenvergadering van 25 juni 2024
- de jaarrekening van 2023
- de begroting van 2025
- het meerjaren-onderhoudsplan (MJOP) 2024
- de afrekening stookkosten 2023
- presentatie verduurzaming en energiebesparing
- factuur eenmalige extra bijdrage gevelonderhoud

De termijnbijdrage van de VVE voor deze bedrijfsruimte bedraagt € 255,41 per maand.

Verwarming van de bedrijfsruimte vindt plaats via de VvE middels blokverwarming. Maandelijks wordt door de VvE een voorschot verbruik verwarming van € 200,00 in rekening gebracht. Periodiek volgt vanuit de VvE een afrekening verwarmingskosten op basis van het werkelijk verbruik. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen elektrameter en watermeter (leveringscontracten aan te vragen op naam van gebruiker zelf).

Recent is door de VVE het dak vervangen, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en heeft gevelonderhoud plaatsgevonden.

Bestemming
Koper dient zich er zelf van te vergewissen dat het door koper beoogd gebruik past binnen het voor het verkochte vigerende bestemmingsplan.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 260.000,- k.k.

Levering
De bedrijfsruimte zal door verkoper volgens het “as is, where is”-principe, in de huidige feitelijke, juridische, bouwkundige, technische en milieukundige staat waarin de bedrijfsruimte zich bevindt, aan koper worden geleverd.

Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate.

Haver Real Estate
De heer T. (Ted) Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam

Telefoon: 010-213 1231