Burg Musquetiersingel 8 2636 GE Schipluiden

Uniek object in Schipluiden: de perfecte combinatie van wonen, werken en verhuren
In het landelijke en sfeervolle Schipluiden, midden in het groene hart van Midden-Delfland, wacht een bijzonder object op nieuwe bewoners. Aan een rustige, besloten locatie langs de prachtige Burgemeester Musquetiersingel, bekend om zijn groene opzet en waterpartij, vind je dit veelzijdige pand dat volledig is gerenoveerd in 2024. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen, praktische werkruimte en de mogelijkheid tot verhuur. Hier vinden we namelijk een royaal woonhuis, drie studio’s met gemeenschappelijke kitchenette en twee bedrijfsruimtes.

Het woonhuis
Het ruime woonhuis is ontworpen met licht, comfort en functionaliteit in gedachten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een lichte, open keuken met een stijlvolle afwerking, een marmeren aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opslagruimte, ideaal voor voorraad of materiaal. De royale living heeft openslaande deuren naar buiten, sfeervolle spotverlichting en talloze indelingsmogelijkheden.
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, elk met airconditioning, die tevens zorgt voor verwarming, en veel bergruimte. De master bedroom heeft een ruime inloopkast en toegang tot een dakterras. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, met een infraroodfunctie voor verwarming en bruining, een ligbad, een brede wastafel en vloerverwarming.

De drie studio's
Naast het woonhuis zijn er drie woonstudio’s op de eerste etage, met een gezamenlijke kitchenette onder een grote lichtkoepel. Ideaal voor oudere kinderen die zelfstandig willen wonen, of voor verhuur. Goed om te weten: de verhuurvergunning is rond. Alle studio’s zijn voorzien van airconditioning (tevens verwarming) en modern afgewerkte badkamers met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
• Studio 1: ca. 20 m2. Een zeer lichte studio door de wandbrede raampartij.
• Studio 2: ca. 39 m2. Deze studio is meer dan 8 meter breed en heeft een balkenplafond en vier Velux dakramen.
• Studio 3: ca. 36 m2. Deze studio heeft een grote living die bestaat uit twee gedeelten met een open verbinding en toegang tot het balkon.

De bedrijfsruimtes
Voor de ondernemer biedt dit object een unieke kans. De eerste grote bedrijfsruimte (80 m2) op de begane grond heeft dubbele openslaande deuren en een extra ruimte die als kantine of opslag kan worden gebruikt.
Daarnaast is er een tweede bedrijfsruimte met een overheaddeur, dubbele openslaande deuren, een lichte vide en een open trap naar boven. Beneden vinden we een enorme ruimte van maar liefst 113,4 m2 en de zolder heeft ook nog eens een vloeroppervlak van 100 m2. Beide ruimtes bieden talloze mogelijkheden, van kantoor tot werkplaats.

Buitenruimte
Het geheel wordt gecompleteerd door een ruim parkeerterrein met plek voor zes auto’s en camerabewaking, zodat veiligheid en gemak gegarandeerd zijn.

Een veelzijdig toekomstperspectief
Dit object biedt talloze mogelijkheden voor gezinnen, ondernemers en investeerders. Het woonhuis is perfect voor ouders, terwijl de studio’s zelfstandigheid bieden aan jongvolwassenen of huurders. De bedrijfsruimtes maken het ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Ontdek dit unieke object in het hart van Schipluiden en laat je verrassen door de ruimte, luxe en veelzijdigheid die het te bieden heeft. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1991(renovatie: 2024)
• Totale woonoppervlakte: 351 m²
• Perceeloppervlak: 723m²
• Aantal kamers woonhuis: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Woonoppervlakte studio 1: 20 m2
• Woonoppervlakte studio 2: 39 m2
• Woonoppervlakte studio 3: 36 m2
• Parkeren op eigen terrein voor 6 auto’s
• Energielabel 8D: B
• Energielabel 8C: A+
• Energielabel 8C kantoor : A+
• Voorzien van 32 zonnepanelen