Europaboulevard 78 6135 LD Sittard

TE HUUR / TE KOOP

- Hoekunit met extra (opslag)mogelijkheden aan de zijkant van het pand;
- 5 parkeerplaatsen (in plaats van 4);
- Vrij uitzicht over het Tom Dumoulin Bikepark;
- De meest achtergelegen unit van het complex waardoor geen verkeer voor de deur.

OBJECT EN LIGGING
Nieuwbouw bedrijfsruimte gelegen op Bedrijvenstad Fortuna. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 254 m² verdeeld over begane grond (ca. 130 m²) en verdieping (ca. 124 m²). Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar voor eigen gebruik. De bedrijfsruimte is de meest achtergelegen unit in het complex en heeft enkele interessante voordelen, namelijk: extra ruimte voor opslag aan de zijkant van het object, een extra parkeerplaats en vrij uitzicht over het Tom Dumoulin Bikepark. De bedrijfsruimte is thans door de eigenaar voorzien van nadere afwerking/afbouw waardoor uw bedrijf direct kan starten.

Voorzieningen (o.a.):
- Elektrische overheadpoort (B 4,00 mtr x H 3,50 mtr) met loopdeur;
- Elektrische installatie inclusief krachtstroom;
- LED verlichting;
- Vloerbedekking (gedeeltelijk);
- Modern toilet met fontein;
- Aparte spoelbak;
- 3 airco's (waarvan 2 op de verdieping) t.b.v. verwarmen en koelen;
- Net keukenblok met close-in boiler;
- Etc. (neem gerust contact op voor meer informatie).

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar voor eigen gebruik. Het object is gelegen op een hoek en is de meest achtergelegen in het bedrijfscomplex. Er is derhalve geen verkeer van andere gebruikers voor het pand.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bergerweg Zuid', vastgesteld op 11 april 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS (KOOP)
€ 325.000,- v.o.n. excl. BTW.

HUURPRIJS
€ 2.150,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bij koop:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Bij huur:
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

KOOPOVEREENKOMST
Conform model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij koop: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bij huur: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) of Heerlen (045 – 574 32 33).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Bedrijvenstad Fortuna', in de directe nabijheid van de N276 en N294. Deze provinciale wegen bieden verbinding met het zuiden en noorden van de provincie alsmede met de A2. Naast een goede bereikbaarheid per auto is het object eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Diverse bushaltes alsmede het treinstation van Sittard zijn op loopafstand gelegen.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.