Handelsstraat 36 6135 KL Sittard

OBJECT
Namens onze opdrachtgever bieden wij 16 nieuwbouw bedrijfspanden aan op industrieterrein 'Bergerweg' te Sittard.

- Te koop vanaf € 124.900,- excl. BTW v.o.n.
- Ca. 110 m² BVO (verdeeld over begane grond en verdieping)
- Beschikking over 1 of 2 parkeerplaatsen (verschilt per unit)
- Verwachte oplevering eind kwartaal 4 - 2025

PRIJZEN
- Unit H01 en H08: € 139.900,- excl. BTW v.o.n.
- Unit H02 t/m H07, unit H09 en unit H16: € 134.900,- excl. BTW v.o.n.
- Unit H10 t/m H15: € 124.900,- excl. BTW v.o.n.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden casco opgeleverd, voorzien van:
- Overheaddeur;
- Multiplex meterkast;
- Voorbereiding water- en elektra aansluitingen;
- Kunststof buitenkozijnen;
- Daken geschikt voor plaatsing zonnepanelen;
- Gevlinderde betonnen begane grondvloer met een maximale toelaatbare vloerbelasting van 1.000 kg/m². De verdiepingsvloer is van een betonnen kanaalplaatvloer en heeft een maximale toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m².

Meerwerk zoals een pantry en toilet is mogelijk tegen een meerwerkprijs. Indien u dit wilt kunt u dit op voorhand aangeven bij de ontwikkelaar.

LOCATIE
Het object is gelegen op het goed bereikbare industrieterrein Bergerweg aan de rondweg van Sittard. De gevestigde MKB bedrijven hebben inmiddels allen een make-over ondergaan. Dit in combinatie met het vele groen, maakt het industrieterrein tot een uitermate prettige werkomgeving.
De Industriestraat is tevens een bekende en vooral levendige straat waar de consument doelgericht en graag komt vanwege diversiteit aan grootschalige retailzaken met parkeermogelijkheden voor de deur. Winkels als LIDL en Albert Hein en zaken als Berden Meubels, MH Roadstyling, Fietsvoordeelshop en Subway, Verder liggen er diverse autodealers zoals Volkswagen, Audi Wealer, Toyota, Citroën en Peugeot Hekkert op steenworp afstand.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Handelsterrein Bergerweg'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijf'. Hieronder worden o.a. bedrijven tot en met categorie 3.2 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Tevens mag op de locatie ook detailhandel in de volgende branches plaatsvinden;
- brand- en explosiegevaarlijke goederen;
- auto’s, motoren, scooters en bromfietsen;
- boten, caravans en tenten;
- grove bouwmaterialen;
- landbouwwerktuigen;
- keukens, tegels en sanitair;
- zonwering, deuren en ramen.

Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen.

BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal per auto bereikbaar vanwege de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. De recent geopende snelweg vanuit Sittard direct richting de 46 in Duitsland, geeft nu ook een uiterst snelle toegang tot het Duitse wegennet. Maastricht-Aachen Airport (MAA), Eindhoven airport maar ook Düsseldorf Flughafen liggen op korte afstand. Op ca. 10 loop minuten bevindt zich het NS-Station.

PARKEREN
Bij elke bedrijfsunit behoort 1 parkeerplaats. De units H1, H8, H9 en H16 (de hoekunits) hebben 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 parkeerplaats van H1 en H8 zijn voorzien van een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De bedrijfsunits van Boxcomplex maken deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE zorgt voor het beheer van het terrein, onderhoud, verzekeringen en het opbouwen van reserves. De VvE brengt maandelijks een bedrag in rekening voor deze diensten.

BETALINGEN
10% van de koopsom: na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst (waarborgsom);
45% van de koopsom: na ondertekening van de leveringsakte (de reeds betaalde waarborgsom wordt hiermee verrekend);
45% van de koopsom: Nadat de fundering gereed is;
10% van de koopsom: bij de eindoplevering.

AANVAARDING
In overleg.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E