De Hoogjens 19 4254 XV Sleeuwijk

Ruime bedrijfswoning met bedrijfshal van ongeveer 250 m², gelegen op bedrijventerrein "De Hoogjens". Het bedrijventerrein is een kleinschalig industrieterrein aan de rand van Sleeuwijk, met overwegend bedrijfswoningen gecombineerd met hallen.
De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van ca. 233 m², ligt verscholen achter de bedrijfsgebouwen en heeft een fraaie tuin en vrij uitzicht over het polderlandschap. Op de begane grond van de woning bevinden zich de ruime woonkamer met schouw en open haard, semi-open keuken met bijkeuken, werkkamer en doorgang naar de tuin-/zitkamer welke is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (oorspronkelijk 5) en de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De overloop is voorzien van airconditioning en ook bevindt zich hier de toegang tot de vliering met extra bergruimte. De trapopgang in de tuin-/zitkamer geeft toegang tot de 5e slaapkamer met airconditioning en welke ook beschikt over een vliering.

KENMERKEN
- woningtype: vrijstaand
- inhoud: ca. 893 m³
- woonoppervlakte: ca. 233 m²
- perceelgrootte: 2.000 m²
- bouwjaar: 1992
- bouwjaar aanbouw: ca. 2000
- isolatie: dubbel glas | gevel- dak- vloerisolatie
- energielabel A

PLUSPUNTEN
- ruime woning | ruime kavel
- woonkamer met schouw en open haard
- werkkamer op de begane grond
- 5 slaapkamers op de verdieping
- fraai aangelegde tuin
- voorzieningen binnen handbereik
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar

Over Sleeuwijk:
Een dorp met moderne voorzieningen en alle gemakken binnen handbereik zoals diverse winkels, horeca, sportverenigingen en scholen.
De A27 en A15 zijn snel bereikbaar.

De Hoogjens 19-21 bestaat uit:

1. Nummer 19 is de bedrijfswoning (bouwjaar 1992) van circa 893 m³, mooi verscholen achter de bedrijfsgebouwen. Naast de woning een mooie tuin met veel privacy en vrij uitzicht over het polderlandschap.
2. Nummer 21 is de bedrijfshal van ongeveer 12,5 x 20,4 m² gebouwd eveneens in 1992. Een geïsoleerde hal, op een onderheide ringfundering. De vloer is vrijdragend en is doormiddel van geïnjecteerd expanderend schuim weer op hoogte gebracht. Daarna is de vloer niet meer gezakt. Deze ligt er strak bij. De huidige eigenaar heeft in deze hal een luxe kantoor met sanitair gebouwd, deels ingericht als showroom en deels als opslag. De geïsoleerde beplating is door deze eigenaar in 2021 vernieuwd. De hal en het kantoor wordt verwarmd met gasgestookte installaties.
3. Kapschuur.
4. Het terrein is verhard en is afgezet met hekwerk

Bestemming:
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), al dan niet in combinatie met ondergeschikte kantoorvoorzieningen en productiegebonden detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';

alsmede voor:
bedrijven in de milieucategorieën 3.1 en 3.2 van de bij deze planregels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), al dan niet in combinatie met ondergeschikte kantoren en productiegebonden detailhandel.
detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
een nutsvoorziening, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening';
een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

een en ander met de daarbij behorende:
groenvoorzieningen, zoals plantsoenen, bermen en overige beplantingen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals (berm)sloten, greppels, watergangen, bruggen en duikers;
verkeers-, verblijfs- en parkeervoorzieningen, waaronder begrepen in- en uitritten en overige verhardingen;
voorzieningen van openbaar nut, waaronder begrepen informatiezuilen, kunstwerken, straatmeubilair en dergelijke;

Voor verder
nutsvoorzieningen, waaronder begrepen leidingen en bijbehorende voorzieningen.

Voor verdere informatie wordt verwezen naar het vigerende bestemmingsplan.