't Zand 18 4254 XP Sleeuwijk

Bent u op zoek naar de ideale combinatie van werken en wonen? Deze royale bedrijfswoning biedt een hoog wooncomfort en beschikt over een uitstekend uitgeruste bedrijfshal.
Perfect voor ondernemers die ruimte en mogelijkheden zoeken.

Over de woning
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De lichte en moderne entreehal is een echte eyecatcher, met een indrukwekkende zwevende wenteltrap. De royale woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen, terwijl de open haard zorgt voor een sfeervol middelpunt.
Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de ruime tuin. De aangrenzende woonkeuken is ruim en volledig uitgerust, met voldoende plek voor een grote eettafel.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal voor dagelijks gebruik. De trap in de bijkeuken geeft toegang tot een extra slaapkamer boven de garage. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast is de begane grond, met uitzondering van de slaapkamer en de woonkamer, voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers, een royale badkamer en een ruime sauna aanwezig.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder en een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. De riante tuin rondom de woning biedt volop privacy en buitenruimte. Ook is er een prieel aanwezig dat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek.

KENMERKEN
• woningtype: vrijstaand
• garage: inpandig
• inhoud: ca. 818 m³
• woonoppervlakte: ca. 216 m²
• bouwjaar: 1988
• kamers: 6
• slaapkamers: 5

Over de bedrijfshal
De bijbehorende bedrijfshal biedt talloze mogelijkheden. Met een stevige betonnen vloer en een praktische indeling is de hal volledig ingericht voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De begane grond beschikt over:
• een grote multifunctionele ruimte met keuken (ca. 45 m²)
• een toiletruimte
• ruime opslagmogelijkheden (bgg ca. 288 m²)
• 2 koelcellen (zijn niet in gebruik)
• 3 overheaddeuren waarvan 2 elektrisch te bedienen

Op de verdieping vindt u een kantoor en extra bergruimte.

De gehele bedrijfshal is te verwarmen, m.u.v. de koelcellen. De multifunctionele ruimte met keuken, de werkplaats en het kantoor worden verwarmd via de C.V. ketel.
De grote hal wordt verwarmd door middel van een heater.

Bent u op zoek naar een bedrijfswoning met een bedrijfshal met veel mogelijkheden? Neem contact op voor een bezichtiging.

Over Sleeuwijk:
Sleeuwijk is een dorp in de gemeente Altena. Het dorp bevindt zich aan de oever van de rivier de Merwede, tegenover de stad Gorinchem. Een fijne plek om te wonen en te werken, met een goede balans tussen rust, en natuur.
Het dorp heeft moderne voorzieningen en alle gemakken binnen handbereik zoals diverse winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en een weekmarkt. De pont tussen Sleeuwijk en Gorinchem maakt het gemakkelijk om over de rivier de Merwede
van de ene naar de andere plaats te reizen. Sleeuwijk is gunstig gelegen wat betreft de bereikbaarheid via snelwegen. Zowel de A27 en A15 zijn snel bereikbaar.