Description
Algemeen:
UNIEKE KANS TE KOOP: NIEUWBOUWUNIT VRIJ VAN OVERDRACHTSBELASTING
Het betreft een bedrijfsunit die deel uitmaakt van het onlangs gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw project LAYERS te Sliedrecht. De bedrijfsruimte heeft overheaddeur voor een grote opening naar buiten. Op de verdieping groot raamkozijn voor veel natuurlijk licht. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard.
De units is standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) vloer met zandcement deklaag over de gehele begane grond en verdieping. Daarnaast beschikt de unit over een betegeld toilet, meterkast met elektra en water, vrije hoogte van circa 4 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van 3,70 meter en 3 eigen parkeerplaatsen. Het dak liggen 12 zonnepanelen.
Geheel naar de eisen van deze tijd zullen alle bedrijfsunits gasloos worden uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een full-electric concept waarbij de panden voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet hebben. De verwarming vindt plaats door vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping dit in combinatie met een warmtepomp. Op de verdieping is een extra vloersparing aanwezig.
Afmetingen:
Begane grond circa 72 m²
Verdieping circa 72 m²
Parkeren:
3 parkeerplaatsen.
Vraagprijs:
€ 349.500,-- kosten koper, exclusief BTW en vrij van overdrachtsbelasting.
Kadastrale gegevens:
Gemeente SLIEDRECHT
Sectie B
Nummer 2509
Index A2
Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- Onderheide betonvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Gevel uitgevoerd in geïsoleerde vlakke, verticale sandwichpanelen alsmede sierelementen;
- Aluminium profielen gevelkozijnen, ramen en deuren;
- Isolerende, dubbele beglazing (gevelkozijnen HR++);
- Unit scheidende prefab beton wanden;
- Geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor water, data en elektra.
Opleveringsniveau:
- Tussenunit;
- Gevel bekleed met sandwichpanelen;
- Monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer verdiepingsvloer met naden opgevuld, maximale vloerbelasting 400 kg/m²;
- Vrije hoogte begane grond circa 3,70 meter;
- Vrije hoogte op de verdiepingsvloer circa 2,80 meter;
- Elektrische bedienbare overheaddeur inclusief afstandsbediening;
- Net afgewerkte toiletruimte op de begane grond;
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Ruimte voor het aanbrengen van reclame-aanduiding;
- Pantry op de verdieping;
- Led verlichting;
- Diverse wandcontactdozen;
- Vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp;
- 12 zonnepanelen;
- Vloersparing in de verdiepingsvloer. Deze extra vloersparing kan wanneer gewenst afsluitbaar gemaakt worden;
- Dakluik.
Bouwjaar:
2024.
Verwarming:
Vloerverwarming op begane grond en verdieping in combinatie met een warmtepomp.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.
Energielabel:
Het object is thans niet energielabel-plichtig.
Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.
Locatie:
De ontwikkel locatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ direct aan de rijksweg A15, welke ontsluiting biedt richting Rotterdam en Gorinchem. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door gemengde vormen van bedrijvigheid en de regionaal bekende meubelboulevard. Direct naast het bedrijventerrein is een treinstation van Sliedrecht Baanhoek met een goede verbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is deze locatie zowel met de auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ vastgesteld op 23 juni 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 4': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gas', tevens een gasdrukregel- en meetstation; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf', tevens een gemeentewerf met de SBI-code 381.B met de milieucategorie 3.1; i. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; j. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', tevens bestaande detailhandel in sport, vrije tijd en kampeermiddelen; k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel grootschalig', tevens grootschalige detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend een nutsvoorziening; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - indoorspeeltuin', tevens een indoorspeeltuin, n. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een verkooppunt voor
motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; o. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; p. webshops zonder balie-, showroom- en afhaalfunctie; q. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' een zend- en ontvangstinstallatie ten behoeve van telecommunicatie; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.
UNIEKE KANS TE KOOP: NIEUWBOUWUNIT VRIJ VAN OVERDRACHTSBELASTING
Het betreft een bedrijfsunit die deel uitmaakt van het onlangs gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw project LAYERS te Sliedrecht. De bedrijfsruimte heeft overheaddeur voor een grote opening naar buiten. Op de verdieping groot raamkozijn voor veel natuurlijk licht. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard.
De units is standaard voorzien van een kanaalplaten (betonnen) vloer met zandcement deklaag over de gehele begane grond en verdieping. Daarnaast beschikt de unit over een betegeld toilet, meterkast met elektra en water, vrije hoogte van circa 4 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van 3,70 meter en 3 eigen parkeerplaatsen. Het dak liggen 12 zonnepanelen.
Geheel naar de eisen van deze tijd zullen alle bedrijfsunits gasloos worden uitgevoerd. Als alternatief voor aardgas is gekozen voor een full-electric concept waarbij de panden voor de energievoorziening alleen een aansluiting op het elektriciteitsnet hebben. De verwarming vindt plaats door vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping dit in combinatie met een warmtepomp. Op de verdieping is een extra vloersparing aanwezig.
Afmetingen:
Begane grond circa 72 m²
Verdieping circa 72 m²
Parkeren:
3 parkeerplaatsen.
Vraagprijs:
€ 349.500,-- kosten koper, exclusief BTW en vrij van overdrachtsbelasting.
Kadastrale gegevens:
Gemeente SLIEDRECHT
Sectie B
Nummer 2509
Index A2
Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- Onderheide betonvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Gevel uitgevoerd in geïsoleerde vlakke, verticale sandwichpanelen alsmede sierelementen;
- Aluminium profielen gevelkozijnen, ramen en deuren;
- Isolerende, dubbele beglazing (gevelkozijnen HR++);
- Unit scheidende prefab beton wanden;
- Geïsoleerd staaldak voorzien van kunststof dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen voor water, data en elektra.
Opleveringsniveau:
- Tussenunit;
- Gevel bekleed met sandwichpanelen;
- Monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer verdiepingsvloer met naden opgevuld, maximale vloerbelasting 400 kg/m²;
- Vrije hoogte begane grond circa 3,70 meter;
- Vrije hoogte op de verdiepingsvloer circa 2,80 meter;
- Elektrische bedienbare overheaddeur inclusief afstandsbediening;
- Net afgewerkte toiletruimte op de begane grond;
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Ruimte voor het aanbrengen van reclame-aanduiding;
- Pantry op de verdieping;
- Led verlichting;
- Diverse wandcontactdozen;
- Vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp;
- 12 zonnepanelen;
- Vloersparing in de verdiepingsvloer. Deze extra vloersparing kan wanneer gewenst afsluitbaar gemaakt worden;
- Dakluik.
Bouwjaar:
2024.
Verwarming:
Vloerverwarming op begane grond en verdieping in combinatie met een warmtepomp.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.
Energielabel:
Het object is thans niet energielabel-plichtig.
Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.
Locatie:
De ontwikkel locatie is gelegen op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ direct aan de rijksweg A15, welke ontsluiting biedt richting Rotterdam en Gorinchem. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door gemengde vormen van bedrijvigheid en de regionaal bekende meubelboulevard. Direct naast het bedrijventerrein is een treinstation van Sliedrecht Baanhoek met een goede verbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is deze locatie zowel met de auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Nijverwaard’ vastgesteld op 23 juni 2016 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 4': tevens een bedrijfsactiviteit met de SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gas', tevens een gasdrukregel- en meetstation; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf', tevens een gemeentewerf met de SBI-code 381.B met de milieucategorie 3.1; i. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; j. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', tevens bestaande detailhandel in sport, vrije tijd en kampeermiddelen; k. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel grootschalig', tevens grootschalige detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend een nutsvoorziening; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - indoorspeeltuin', tevens een indoorspeeltuin, n. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een verkooppunt voor
motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; o. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende andere detailhandel met een assortiment dat aansluit bij de voorziening en een autowasstraat; p. webshops zonder balie-, showroom- en afhaalfunctie; q. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' een zend- en ontvangstinstallatie ten behoeve van telecommunicatie; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
