Wolkammersstraat 3-A 8601 VB Sneek

Op uitstekende zicht-locatie gelegen, moderne en duurzaam gebouwde bedrijfsruimte met mogelijkheid voor kantoorruimte.
Dit royale bedrijfspand is in 2022/2023 gerealiseerd op een prachtige hoeklocatie. Gunstig gelegen nabij op-/afrit autosnelweg A7.

Bedrijventerrein DE HEMMEN-A7 ligt aan de westrand van Sneek, direct aan de autosnelweg A7. De A7 zorgt voor een snelle verbinding met de Randstad via de Afsluitdijk of via Joure en Kampen en is de verbinding via Groningen met Duitsland en Scandinavië.

INDELING
De bedrijfsruimte heeft een totale afmeting van ca. 20 * 59 m1. Aan de voorzijde (zichtzijde) is op de 1e verdieping ruimte om hier ca. 195 m²) kantoorruimte te realiseren, thans in gebruik als opslagruimte. 
De bedrijfsruimte op de begane grond bestaat uit ca. 960 m² bedrijfs-/productieruimte welke toegankelijk is d.m.v. één grote overheaddeur. Aan de voorzijde twee magazijnruimtes waarvan één met toegang via een overheaddeur.

Zowel de begane grond als de verdieping zijn v.v. vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp.

Momenteel staan Wolkammersstraat 3A en 3B nog in verbinding met elkaar d.m.v. interne doorgangen. De staat van oplevering hiervan is bespreekbaar.

Bij afname voor 26 april 2025 is er geen 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2022/2023.
- Aluminium buitenkozijnen v.v. HR++ glas.
- Volledig en hoogwaardig geïsoleerd.
- Gasloos en voorzien van 114 zonnepanelen.
- Verwarming d.m.v. vloerverwarming begane grond en verdieping o.b.v. een warmtepompen.
- Glasvezel aanwezig.
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren.
- Voorbereiding inzake laadpaal aanwezig.
- Terrein beveiligd met een elektrisch bedienbare toegangspoort.
- Voldoende parkeergelegenheid en buitenruimte aan de zijkant.
- Vloerbelasting bedrijfsruimte 2.500 kg/m².
- Voorzien van 3*80A energie aansluiting.
- Voldoende parkeergelegenheid voor circa 25-28 auto's op eigen terrein.
- Koopsom wordt met btw-belast.
- A1-zichtlocatie.

VOORWAARDEN BIJ VERHUUR
- Duur 5 jaar + 5 optiejaren.
- Huur wordt met btw belast.
- Jaarlijkse indexatie van de huur.
- Borg 3 maanden huur + BTW.
- Opzegtermijn 1 jaar.
- Verhuur onder voorwaarde goedkeuring eigenaar.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Makelaardij Jan de Lange B.V.
Manfred de Wolff, bedrijfs- en woningmakelaar.
Tel. 0515-412345
E-mail: info @ makelaardij-delange.nl.