Alexanderstraat 4 8606 VP Sneek

Adres
Alexanderstraat 4 (8606 VP) Sneek

Soort
Bedrijfsruimte met kantoor en parkeerplaatsen

Highlights
- Absolute zichtlocatie gelegen langs de A7/ N7
- Uitstekende bereikbaarheid
- Groot open vloerveld

Parkeren
Ca. 26 parkeerplaatsen op eigen terrein met ruimte om uit te breiden naar ca. 39 parkeerplaatsen in totaal.

Locatie
Bedrijfsruimte op absolutie toplocatie voor bedrijven die gezien willen worden. Gelegen aan Alexanderstraat 4 Sneek, ten zuiden van het Zuidersportpark, langs de Oppenhuizerweg en tegen de A7/ N7.

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 17 oktober 2026

Metrage begane grond
Bedrijfsruimte: Ca. 1.757 m²
Kantoorruimte: Ca. 31 m²
Dubbele toiletgroep: Ca. 12 m²
Totaal: Ca. 1.800 m²

Buitenterrein verhard: Ca. 700 m²
Buitenterrein overig: Ca. 700 m²
Totaal: Ca. 1.400 m²

Vrijehoogte: Ca. 3,60 m
Hoogte tot onderkant dak: Ca. 3,90 m

Aansluitwaarde Gas en Elektra
Gas: G16
Elektra: 3 x 25 ampère
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur (h: 3 m b: 4 m)
- Loopdeuren
- Verlichting
- Betonvloer voorzien van tegels
- Brandhaspel
- Wandcontactdozen
- Aansluitingen G/W/E
- Groepenkast
- Luchtgordijn
- Alarminstallatie
- Automatische schuifdeuren
- Indirect gestookte heaters

Kantoorruimte/ dagverblijf
- Pantry
- Airco
- Wandgoten voorzien van elektrapunten
- Verwarming middels radiatoren
- Dubbele toiletgroep met voorportaal

Huurprijs
€ 90.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
December 2024

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: Met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: Per maand bij vooruitbetaling
Zekerheidsstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur en btw
Huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis van het CPI alle huishoudens.

Bijzonderheden
Eigenaar is in gesprek met de gemeente om binnen het bestemmingsplan de functieaanduiding 'detailhandel' terug te krijgen op de locatie _ zoals deze ook in het voorgaande bestemmingsplan op de locatie was toegekend.

De functieaanduiding 'detailhandel' heeft binnen het voorgaande bestemmingsplan de volgende uitleg:

'Ter plaatse van de op de kaart aangegeven aanduiding "Detailhandel toegestaan" zijn de gronden binnen het bebouwingsvlak tevens bestemd voor een ten tijde van het in ontwerp ter visie leggen van het bestemmingsplan op de desbetreffende locatie bestaande bedrijfsvloeroppervlakte voor detailhandelsbedrijven in meubelen en woninginrichting, auto's, boten of caravans, bouwmarkten of tuincentra'

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.