Description
TE KOOP
Oostergracht 9C te Soest (unit 4)
(oostergracht9.nl)
OBJECT
Representatief en zelfstandig BEDRIJFSPAND met ondergrondse gemeenschappelijke parkeerruimte gelegen op een uitstekende hoek locatie op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten. Het bestaande bedrijfspand wordt heden verbouwd, waarbij het wordt voorzien van een nieuwe stalen geïsoleerde buitengevel rondom met gevelopeningen ten behoeve van buitengevelbeglazing, overheaddeuren en loopdeuren. Voorts worden er een verdiepingsvloer (hout) ingebouwd met trappen en krijgt het de beschikking over een eigen meterkast.
LOCATIE
Soest is gesitueerd in het hart van Nederland tussen de bruisende steden Amersfoort, Hilversum en Utrecht en biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en bedrijvigheid, waardoor het een prettige vestigingsplaats is voor diverse bedrijven.
De centrale ligging van het object zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met in de nabijheid de belangrijke zakelijke knooppunten in de regio. Dit zorgt dat door de ligging nabij de A1, A27 en A28 het object binnen 10 minuten bereikbaar is. Het gebouw bevindt zich op het bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, een terrein
met een oppervlakte van ongeveer 100 hectare. Op dit terrein zijn ongeveer 440 bedrijven gevestigd, afkomstig uit diverse branches.
APPARTEMENTSRECHTEN
Het object is onderdeel van een groter complex en is derhalve gesplitst in appartementsrechten.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een professionele VvE beheerder
In de toekomstige VvE bijdrage zal onder andere worden opgenomen:
• Opstalverzekering;
• Onderhoud (reservering voor toekomstig);
• Glas- en gevelbewassing;
• Kosten beheer;
• Onderhoud van het terrein.
Elke koper wordt verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren.
BOUWJAAR:
Het oorspronkelijke bouwjaar is 2002. Verbouwing 2024-2025.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan " Soestdijkse Grachten ", en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" met functie aanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2.
VOORZIENINGEN
Het bedrijfspand wordt casco opgeleverd. Koopsommen zijn inclusief de volgende zaken:
• eigen meterkast met nutsaansluitingen voor elektra en water tot en met de tussenmeter*;
• een elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer begane grond is geïsoleerd;
• een rioolaansluiting begane grond;
• houten trap ten behoeve van de verdieping;
• de verdiepingsvloer is uitgevoerd als houten vloer;
• vrije hoogte begane grond ca. 4,4 meter - ca. 8,5 meter;
• dak van geprofileerde staalplaten met isolatie.
* er wordt een meterkast geplaatst met aansluitingen op het water- en elektranet tot de tussenmeters. Er worden tussenmeters geplaatst ten behoeve van het vaststellen van het verbruik van water en elektra. De hoofdaansluitingen op de nutsvoorzieningen voor water en elektra bevinden zich in een ander bouwdeel en blijven eigendom van de VvE na splitsing. De VvE zal zorgdragen voor het leveren van elektra en water en voor de jaarlijkse afrekening. Koper zal een maandelijks voorschot betalen aan de VvE ten behoeve van zijn verbruik, vastrecht en bijkomende belastingen. Koper is zelf verantwoordelijk voor de aanleg van elektrische en watervoorzieningen vanaf de meters.
PARKEREN
Bij het bedrijfspand behoren totaal 6 parkeerplaatsen. Voor het bedrijfspand bevinden zich 4 parkeerplaatsen en in de parkeerkelder bevinden zich 2 parkeerplaatsen.
VLOEROPPERVLAKTE
Unit 4 | ca. 370 m2 begane grond en ca. 130 m2 verdieping b.v.o. Totaal ca. 500 m2 b.v.o.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
KOOPSOM
€ 799.000,-- kosten koper
CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Commercieel Vastgoed appartementsrecht (model 2023).
BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is gedeeltelijk overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
OMZETBELASTING
Over de aanneemsom voor de verbouwing is omzetbelasting verschuldigd door koper.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
WWFT
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd alsmede een geldig uittreksel KvK. Daarnaast stellen wij vragen omtrent de herkomst van de gelden welke door ons zullen worden vastgelegd.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Brandt Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Plattegrondtekeningen in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Oostergracht 9C te Soest (unit 4)
(oostergracht9.nl)
OBJECT
Representatief en zelfstandig BEDRIJFSPAND met ondergrondse gemeenschappelijke parkeerruimte gelegen op een uitstekende hoek locatie op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten. Het bestaande bedrijfspand wordt heden verbouwd, waarbij het wordt voorzien van een nieuwe stalen geïsoleerde buitengevel rondom met gevelopeningen ten behoeve van buitengevelbeglazing, overheaddeuren en loopdeuren. Voorts worden er een verdiepingsvloer (hout) ingebouwd met trappen en krijgt het de beschikking over een eigen meterkast.
LOCATIE
Soest is gesitueerd in het hart van Nederland tussen de bruisende steden Amersfoort, Hilversum en Utrecht en biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en bedrijvigheid, waardoor het een prettige vestigingsplaats is voor diverse bedrijven.
De centrale ligging van het object zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met in de nabijheid de belangrijke zakelijke knooppunten in de regio. Dit zorgt dat door de ligging nabij de A1, A27 en A28 het object binnen 10 minuten bereikbaar is. Het gebouw bevindt zich op het bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, een terrein
met een oppervlakte van ongeveer 100 hectare. Op dit terrein zijn ongeveer 440 bedrijven gevestigd, afkomstig uit diverse branches.
APPARTEMENTSRECHTEN
Het object is onderdeel van een groter complex en is derhalve gesplitst in appartementsrechten.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een professionele VvE beheerder
In de toekomstige VvE bijdrage zal onder andere worden opgenomen:
• Opstalverzekering;
• Onderhoud (reservering voor toekomstig);
• Glas- en gevelbewassing;
• Kosten beheer;
• Onderhoud van het terrein.
Elke koper wordt verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren.
BOUWJAAR:
Het oorspronkelijke bouwjaar is 2002. Verbouwing 2024-2025.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan " Soestdijkse Grachten ", en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" met functie aanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2.
VOORZIENINGEN
Het bedrijfspand wordt casco opgeleverd. Koopsommen zijn inclusief de volgende zaken:
• eigen meterkast met nutsaansluitingen voor elektra en water tot en met de tussenmeter*;
• een elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer begane grond is geïsoleerd;
• een rioolaansluiting begane grond;
• houten trap ten behoeve van de verdieping;
• de verdiepingsvloer is uitgevoerd als houten vloer;
• vrije hoogte begane grond ca. 4,4 meter - ca. 8,5 meter;
• dak van geprofileerde staalplaten met isolatie.
* er wordt een meterkast geplaatst met aansluitingen op het water- en elektranet tot de tussenmeters. Er worden tussenmeters geplaatst ten behoeve van het vaststellen van het verbruik van water en elektra. De hoofdaansluitingen op de nutsvoorzieningen voor water en elektra bevinden zich in een ander bouwdeel en blijven eigendom van de VvE na splitsing. De VvE zal zorgdragen voor het leveren van elektra en water en voor de jaarlijkse afrekening. Koper zal een maandelijks voorschot betalen aan de VvE ten behoeve van zijn verbruik, vastrecht en bijkomende belastingen. Koper is zelf verantwoordelijk voor de aanleg van elektrische en watervoorzieningen vanaf de meters.
PARKEREN
Bij het bedrijfspand behoren totaal 6 parkeerplaatsen. Voor het bedrijfspand bevinden zich 4 parkeerplaatsen en in de parkeerkelder bevinden zich 2 parkeerplaatsen.
VLOEROPPERVLAKTE
Unit 4 | ca. 370 m2 begane grond en ca. 130 m2 verdieping b.v.o. Totaal ca. 500 m2 b.v.o.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
KOOPSOM
€ 799.000,-- kosten koper
CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Commercieel Vastgoed appartementsrecht (model 2023).
BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is gedeeltelijk overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
OMZETBELASTING
Over de aanneemsom voor de verbouwing is omzetbelasting verschuldigd door koper.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
WWFT
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd alsmede een geldig uittreksel KvK. Daarnaast stellen wij vragen omtrent de herkomst van de gelden welke door ons zullen worden vastgelegd.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Brandt Bedrijfshuisvesting staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Plattegrondtekeningen in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
